Nakskovvej 45, 2. tv.
2500 Valby
-
3.245.000 kr.
49 m²
2 rum
- Kontantpris 3.245.000 kr.
- Ejerudgift 3.435 kr.
- Boligareal 49 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Lys og hyggelig 2V’er på toppen af Valby
Hertil udmærker boligen sig med en hyggelig atmosfære, en god rumdeling og en attraktiv adresse i et roligt nabolag med mange grønne indslag.
Nakskovvej er en smal vej med vejbump, mange murermestervillaer, enkelte rødstensejendomme og opvoksede haver. Det er på kanten af storbyen, men alligevel praktisk placeret i forhold til transport, Valbys lokale caféer og de mange tilbud i City.
Flere S-togsstationer (Ålholm, Danshøj og Langgade Station) er i gåafstand. Det samme er Engdragets grønne område og Damhussøen med stier til lange løbeture. På cykel er der fem minutter til bylivet omkring Spinderiet i Valby, der grænser op til Frederiksberg med Zoo og store parker. Afstanden til Rådhuspladsen i København er godt fem kilometer – svarende til 20 minutter på cykel.
Lejligheden tager imod med en pladsbesparende entré, som fordeler til alle rum i hjemmet. Det vil sige til køkkenet med de gængse hvidevarer og til badeværelset, der er i pæn størrelse. (Badeværelset er indrettet med separat brus bag et badeforhæng).
Og det vil sige til de to værelser med originale trægulve, høje skunke, skråvægge og det behagelige lys, der sammen skaber en hyggelig og klassisk københavnerstemning.
De to værelser kan efter behov fungere som henholdsvis stue og soveværelse. Det er også muligt at indrette begge de selvstændige værelser som selvstændige soverum/opholdsrum, hvis lejligheden skal deles med en ven eller en logerende.
Ejendommen blev for et par år siden opdateret med nyt tag. Vandinstallationerne er også af nyere dato, ligesom lejligheden er forsynet med lydisolerende termoruder.
Til den velholdte ejendom hører et haveanlæg, som er forbeholdt beboerne. Andre faciliteter er fælles vaskeri og tørrerum, mens der til den private side er pulterrum i kælderen.
Ude på vejen kan der parkeres med beboerlicens, ligesom der til gæster er mulighed for gratis parkering i det rolige boligområde omkring Nakskovvej.
Kontakt danbolig i dag – vi er klar med en fremvisning af den lyse, hyggelige og velindrettede 2V’er på toppen af Valby.
Forestil dig et liv på Nakskovvej 45, 2. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aalholm, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aalholm kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 49 m² |
| Grundareal | 468 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.435 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.690 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.420 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nakskovvej 45, 2. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Nakskovvej 45, 2. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.169 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Aalholm kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Købt som pendler lejlighed siden 2005 pga bopæl på Sydfyn og arbejde i Kbh.,"
"Roligt ældre villakvarter med atmosfære."
"God beliggenhed."
"Sælgers arbejde i Kbh., som ophører inden længe, hvorfor lejligheden sælges."
"Hele ejendommen fik nye vandinstallationer i 2018. Nyt tag i 2023. I efteråret 2026 udskiftes ejendommens fuger, og lejlighedens andel er allerede betalt af sælger. God beliggenhed tæt ved 2 S-togs stationer og i gå afstand til Valbys centrum og cafemiljø, og ligeledes i gåafstand til Damhussøen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.