Bramslykkevej 10, 2. th.
2500 Valby

3.450.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 3.450.000 kr.
Ejerudgift 3.032 kr.
Boligareal 54 m²
Rum 2
Energimærke

Lys 2V’er med solrig altan i roligt område af Valby

På Bramslykkevej 10 har vi fornøjelsen af at byde velkommen til denne lyse og velindrettede toværelses lejlighed, der har en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv.

Du kommer til at bo i kort afstand til Damhussøen og Vigerslevparken, samtidig med at Valbys caféer, Frederiksberg og Indre By er let tilgængelige – enten til fods, på cykel eller med bus/S-tog. Ålholm Station ligger under 200 meter fra din hoveddør, mens afstanden til nærmeste indkøbsmulighed er 350 meter.

Du bor i storbyen – ja, men samtidig i rolige omgivelser. Lejligheden ligger tilbagetrukket fra de større veje og er placeret øverst i ejendommen, så du undgår støj fra både trafik og overbo.

Omkring ejendommen er der desuden lys og luft til begge sider. Resultatet er markante lysindtag, som sammen med lejlighedens let herskabelige københavnercharme skaber en rigtig rar og hjemlig atmosfære.

Rumdelingen er klassisk med en entré, der fordeler til køkken, badeværelse, soveværelse og stue. Badeværelset, der er renoveret i 2022, fremstår velholdt og har en separat, glasafskærmet bruseafdeling. Det tosidede køkken er holdt i et lyst og stilrent design med god skabs- og bordplads. Det rummelige soveværelse er indrettet med stor dobbeltseng og garderobeskab, med mulighed for et skrivebord. Stuen – hjemmets største rum – er nemt at indrette og indbyder til hygge og samvær.

Udgang til altanen sker fra soveværelset. Altanen er primært orienteret mod vest med sol fra midt på dagen til cirka 19.30 om aftenen, når sommerhimlen over København er blå.

Planløsningen er fleksibel og lejligheden kan nemt gøres til den perfekte delelejlighed.

Ejendommen har fem opgange og i alt 30 lejligheder, der sammen former en mindre ejerforening. Foreningen er velfungerende med styr på økonomien. Resultatet er en månedlig ejerudgift, der hører til i den lave ende af skalaen.

Ejerforeningens vaskeafdeling er placeret i kælderen, mens loftet er dedikeret til tørrerum og private pulterrum. Foran ejendommen råder ejerforeningen over en række forhaver til fri afbenyttelse for beboerne.

Kontakt danbolig i dag – vi er klar med mere information og en fremvisning på Bramslykkevej 10 i Valby.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	54 m²
Erhverv	160 m²
Grundareal	1.509 m²