Nakskovvej 45, 1. th.
2500 Valby

3.495.000 kr. 57 m² 2 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 4.928 kr.
Boligareal 57 m²
Rum 2
Energimærke

Lys og flot 2V’er i Valbys attraktive Hansteds kvarter

Denne flotte 2V’er i Valby bør interessere dig, hvis du er på udkig efter en pæn og velholdt lejlighed med en god planløsning og en attraktiv beliggenhed. Lejligheden holder til på første sal, og her får du 57 veludnyttede kvadratmeter med et dejligt lysindfald, en god rumdeling og en hyggelig atmosfære.

Hertil udmærker boligen sig med et pænt køkken, et pænt badeværelse og en indretning, der giver gode muligheder for at skabe et hjem med både funktionalitet og charme.

Hansteds kvarter er et roligt og attraktivt område med mange grønne indslag. Det er på kanten af storbyen, men alligevel praktisk placeret i forhold til transport, Valbys lokale caféer og de mange tilbud i City.

Flere S-togsstationer (Ålholm, Danshøj og Langgade Station) er i gåafstand. Det samme er Engdragets grønne område og Damhussøen med stier til lange løbeture. På cykel er der fem minutter til bylivet omkring Spinderiet i Valby, der grænser op til Frederiksberg med Zoo og store parker.
Afstanden til Rådhuspladsen i København er godt fem kilometer – svarende til 20 minutter på cykel.

Lejligheden tager imod med en entré, som fordeler til alle rum i hjemmet. Det vil sige til køkkenet, der er pænt og funktionelt indrettet, og til badeværelset, som ligeledes fremstår pænt og velholdt. Og det vil sige til de to værelser, der med deres gode størrelser giver fine muligheder for indretning.

De to værelser kan efter behov fungere som henholdsvis stue og soveværelse. Det er også muligt at indrette begge de selvstændige værelser som selvstændige soverum/opholdsrum, hvis lejligheden skal deles med en ven eller en logerende.

Ejendommen blev for et par år siden opdateret med nyt tag, ligesom lejligheden er forsynet med lydisolerende termoruder. Til den velholdte ejendom hører et haveanlæg, som er forbeholdt beboerne. Andre faciliteter er fælles vaskeri og tørrerum, mens der til den private side er pulterrum i kælderen.

Ude på vejen kan der parkeres med beboerlicens, ligesom der til gæster er mulighed for gratis parkering i det rolige boligområde omkring Hansteds kvarter.

Kontakt danbolig i dag – vi er klar med en fremvisning af den lyse, pæne og velindrettede 2V’er på første sal i Valby.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	57 m²
Grundareal	468 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	4.928 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.469 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.872 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Central beliggenhed i et attraktivt boligkvarter i Valby

Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor man i det rolige Hansted Kvarter i Valby med kort afstand til Damhussøen og flere S-togsstationer. Samtidig er der kun få minutter på cykel til Spinderiet og Valbys hyggelige byliv, mens Frederiksberg og Københavns mange tilbud også nemt nås. Her får du med andre ord en rolig base med både natur, byliv og gode transportmuligheder lige i nærheden.