Cæciliavej 50
2500 Valby

12.995.000 kr. 170 m² 6 rum
Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift 6.573 kr.
Boligareal 170 m²
Rum 6
Energimærke

Sjældent udbudt rækkehus, lige på grænsen til Frederiksberg.

233 etage-m2, det er hvad der venter dig, i dette pragtfulde og sjældent udbudte rækkehus. Beliggenheden er helt i top, på en rolig og attraktiv vej i pigekvarteret midt i det centrale Valby. Vi er lige på grænsen til Frederiksberg, faktisk kun et stenkast, og der er ikke tale om et ’ejendomsmægler stenkast’, da kommuneskellet løber i baghaven.

Boligens 233 etage-m2 fordeler sig på 170 m2 beboelse og 63 m2 god og meget anvendelig kælder.

Stueplan er disponeret med rummelig og indbydende entré, lækkert stort køkkenalrum med rigelig plads til det store spisebord samt udgang til baghaven med terrasse i niveau med stueplan. Derudover er der en skøn stor stue som vender ud mod den hyggelige forhave. 1.salen byder på badeværelse med kar, 2 store værelser (kan opdeles til 3) samt et åbent reposområde, hvor der er plads til et skrivebord m.m. Fra reposset er der ført en trappe videre til 2. salen, som byder på endnu et toilet, et walk-in closet/pulterrum og endelig 2 store værelser som begge er udstyret med en hems.

Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men det på trods, er der tale om en god og yderst brugbar kælder. Det først man møder er et rummeligt reposområde, som pt. er indrette med en lille kontorplads samt opbevaring til vin. Derudover får man glæden af et skønt stort ’værelse’, et bryggers med vaskefaciliteter samt et flot badeværelse med gulvvarme.

Huset har en helt ideel placering på vejen, da udsigten og det gode lysindfald ikke blokeres at de omkringliggende ejendomme. Forhaven er en lille grøn oase, bestående af en flisebelagt terrasse, græsplæne, cykelskur og masser af flot gammel beplantning. Desuden er der en hyggelig lille baghave med en terrasse som er hævet i niveau med stueplan. Her kan der både nydes morgen- og aftensol.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1929
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	170 m²
Kælder	63 m²
Cykelskur	7 m²
Grundareal	179 m²

Økonomi
Kontantpris	12.995.000 kr.
Ejerudgift	6.573 kr.

Finansiering
Udbetaling	650.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	69.290 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	56.984 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Grønne omgivelser og byliv i perfekt balance

Bo midt i København, i cykelafstand til alt. Her er kort afstand til Søndermarken, Zoo, Carlsberg Byen, og Frederiksberg have. Indkøb og shopping klares i Valby's store udbud af specialforretninger samt de mange flotte dagligvarebutikker. Caféer, kulturliv, Valby Kino, er stort set lige uden for hoveddøren, blot små 5 min. væk i gåafstand. Skal du ind til indre Kbh. K eller ud af byen, så ligger Valby ideelt placeret som den hyggelige landsby midt i storbyen.