Poul Reumerts Vej 41
2500 Valby

7.195.000 kr. 125 m² 6 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 3.863 kr.
Boligareal 125 m²
Rum 6
Energimærke

Lyst og familievenligt rækkehus i Valby Have

Det er i det skønne og børnevenlige kvarter - Valby Have - at I finder dette nyere rækkehus fra 2008. Boligen breder sig over tre fulde etager, og her venter jer et lyst og indbydende hjem med et stort køkken-alrum, en stue, fire værelser og to badeværelser. Dertil kommer en lukket, hyggelig gårdhave, mens p-plads i parkeringshuset. Dette hus har en perfekt beliggenhed i den rolige del af rækkerne, uden nogle rækkehuse foran gårdhaven.

Boligens hjerte - Køkken-alrummet modtager et massivt lysindfald takket være de vestvendte vinduespartier, og om sommeren kan terrassedøren åbnes på vid gab, så opholdsmiljøet forlænges ud under åben himmel. Rummet har god plads til spisebordet samt en lille, hyggelig tv-krog, så her kan I nemt være sammen på tværs af aktiviteter. Stueetagen afrundes af et badeværelse samt en entré med skabe til overtøjet m.m.

Plads til familien - Planløsningen er som skræddersyet til børnefamilien med fire værelser og to badeværelser. 1. sal rummer stuen, samt 2 gode værelser. Her har sælger opført et ekstra værelse, som dog nemt kan fjernes igen, såfremt der ikke skulle være behov herfor. Øverste etage indeholder to gode børneværelser og et badeværelse, og her er loftet ført til kip, mens lyset skinner ned fra oven. På 2. salen er der desuden etableret et ekstra opbevaringsrum som er placeret over badeværelset. Prikken over i’et er den lille, lukkede gårdhave, der bliver et dejligt åndehul om sommeren. Her får I de bedste rammer om udelivet med plads til havemøbler og hyggelige grillaftner.

I gårdhaven er der et redskabsskur, og der er adgang til en stor fælles legeplads samt p-plads i aflukket p-hus. Valby Have er en lille oase, hvor børnene færdes trygt i området og render ind og ud hos hinanden. Og de små stisystemer, der forbinder rækkehusene, giver mulighed for et stort socialt netværk med naboerne og legekammerater i alle aldre.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2008
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	125 m²
Grundareal	76 m²

Økonomi
Kontantpris	7.195.000 kr.
Ejerudgift	3.863 kr.

Finansiering
Udbetaling	360.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.300 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.494 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Et attraktivt og børnevenligt område

Med dette attraktive rækkehus får I en sjælden god beliggenhed tæt på indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skoler og grønne områder. Der er 10 minutters gang til det gamle Valby med specialbutikker og masser af caféliv, og både Vesterbro, Frederiksberg og Indre København ligger i cykelafstand. Sidst, men ikke mindst, er der gode forbindelser med offentlig transport, hvor Kbh. Syd byder sig til med Metro, S-tog, regional tog og busser. Arbejder man uden for byen, er der let adgang til motorvejen.