Buster Larsens Vej 14
2500 Valby

8.495.000 kr. 133 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 4.346 kr.
Boligareal 133 m²
Rum 5
Energimærke

Lyst og familievenligt enderækkehus i Valby Have

I det skønne og børnevenlige Valby Have finder I dette nyere rækkehus fra 2009, som med sine tre fulde etager byder på en særdeles familievenlig indretning. Her får I et lyst og indbydende hjem med et stort køkken-alrum, en god stue, tre-fire værelser og to badeværelser med gulvvarme. Dertil kommer hyggelige, lukkede gårdhave både foran og bagved huset med sol hele dagen, samt gode parkeringsmuligheder lige ved boligen og i det aflukkede parkeringshus.

Indretning:
Boligens tre etager giver en god og naturlig opdeling af hjemmets funktioner. Køkken-alrummet er hjemmets naturlige hjerte og et dejligt sted at samles. De store, sydvestvendte vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald, mens terrassedøren om sommeren kan holdes åben, så opholdsrummet naturligt forlænges ud i gårdhaven. Køkkenet fremstår stilrent med klassiske, grebsfrie elementer, god skabsplads og kvalitetsfulde hvidevarer. Her er plads til det store spisebord, hvor familien inkl. eventuelle gæster kan samles.
I grundplan finder man desuden et stort badeværelse inkl. vaskesøjle og en entre med masser af opbevaring. Førstesalen rummer den hyggelige stue, et oplagt forældresoveværelse, og stuen kan eventuelt opdeles, hvis det fjerde soveværelse er påkrævet. Øverste etage er indrettet med to gode børneværelser,endnu et badeværelse og en hems. Her er loftet ført til kip, hvilket giver en skøn rumfornemmelse, mens dagslyset strømmer ind ovenfra og skaber en helt særlig atmosfære.

Have:
Udenfor venter to hyggelige, lukkede gårdhaver – en foran og en bagved huset. Her får I private og solrige oaser, der indbyder til sommerens udeliv med plads til havemøbler, grill og børnenes leg.

Område:
Valby Have er meget mere end blot en række boliger. Her er adgang til en stor fælles legeplads, og de små stisystemer mellem husene skaber et trygt og bilfrit miljø, hvor børnene nemt kan færdes og finde legekammerater. Det er et kvarter med et stærkt naboskab, hvor børnene trygt kan rende ind og ud hos hinanden, og hvor der hurtigt opstår et naturligt socialt netværk på tværs af familier og generationer. Som prikken over i’et får I gode parkeringsforhold med pladser tæt på huset samt egen p-plads i det aflukkede parkeringshus.

Beliggenheden gør hverdagen både nem og attraktiv. Indkøb ligger blot få minutter fra hoveddøren, mens offentlig transport er lettilgængelig med både tog, bus og den nye metro ved København Syd, som hurtigt forbinder jer med resten af hovedstaden. Samtidig er der kort cykelafstand til nogle af Københavns skønneste rekreative områder, herunder Valbyparken med sine store grønne arealer, legeplads, caféer, stisystemer og badestrand. Foretrækker I cyklen frem for bilen, når I nemt Indre København på blot 15-20 minutter, hvilket gør beliggenheden ideel for både pendlere og familier, der ønsker byens mange muligheder lige inden for rækkevidde.

Her får I ikke blot et rækkehus – I bliver en del af et trygt og levende nærmiljø, hvor fællesskab, nærvær og en nem hverdag går hånd i hånd.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2009
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	133 m²
Grundareal	77 m²

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	4.346 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	47.154 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	38.479 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Børnevenligt, roligt og centralt....

Beliggenheden gør hverdagen både nem. Indkøb ligger blot få minutter fra hoveddøren, mens offentlig transport er lettilgængelig med både tog, bus og den nye metro ved Kbh. Syd, som hurtigt forbinder jer med resten af hovedstaden. Samtidig er der kort cykelafstand til nogle af Københavns skønneste rekreative områder, herunder Valbyparken med sine store grønne arealer, legeplads, caféer, stisystemer og badestrand. Foretrækker I cyklen frem for bilen, når I nemt Indre København på blot 15-20 minutter.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	670.389
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Valby Søndre

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Valby Søndre

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Hipt og ungt

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Kvarteret er roligt, trygt og fuldt af liv. Børnene leger på stierne, den store legeplads og løber mellem husene. I vores lille forening har vi et stærkt fællesskab med de sødeste naboer, sommerfest, Sankt Hans og spontane fællesspisninger. Byens Skole (Valbys bedste) ligger under 400 meter væk."

Sådan er kvarteret

"Vi elsker at bruge vores to terrasser, hvor man kan følge solen hele dagen, og den lyse, åbne stue på 1. sal. I nærområdet kommer vi tit i Valbyparken, Frederiksberg Have, Grønttorvet og kvarterets store legeplads eller nyder god kaffe, bagværk og vinbar få minutters gang væk."

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker at bruge vores to terrasser, hvor man kan følge solen hele dagen, og den lyse, åbne stue på 1. sal. I nærområdet besøger vi tit Valbyparken, Frederiksberg Have, Grønttorvet og kvarterets store legeplads – og nyder god kaffe, bagværk og vinbar få minutters gang væk."

Her handler vi

"Til daglig har vi hele fem dagligvarebutikker inden for fem minutters gang. Derudover handler vi gerne hos den lokale ostemand i Valby og Helges Ost på Vigerslev Allé og lægger vejen forbi Havekafeen, Bageri Ameta, Samvær, Pico Pizza og Emmerys, når der skal lidt ekstra godt på bordet."

Her slapper vi af

"Vi finder ro på de solrige terrasser med en god bog, mens børnene leger omkring os, eller i den lyse stue på 1. sal, hvor solen strømmer ind. Vi nyder også gåture til Frederiksberg Have og zoo, løbe- og cykelture i Valbyparken samt vinterbadning i Hvidovre eller saunagus på Sydhavnstippen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter, fordi vi drømmer om lidt mere have og plads omkring os. Samtidig håber vi at finde noget tæt på, så vi kan bevare alt det, vi holder af ved Valby – skolen, de hyggelige butikker og naturen."