182 etage m2
Villa

Rosenhaven 12
2500 Valby

  • Kontantpris 6.250.000 kr.
  • Ejerudgift 4.425 kr.
  • Boligareal 102 m²
  • Grundareal 756 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Rosenhaven 12
2500 Valby

  • 6.250.000 kr. 102 m² 4 rum

Pragtfuld villa på 182 etage m² med skøn have.

På en god placering nær de daglige gøremål kan I nu overtage denne flotte og velholdte villa, der fordeler sig over 182 etagemeter, disponeret på stueplan og en anvendelig kælder.  I bosætter jer i et skønt grønt område, hvor I kan nyde den pragtfulde have samt en god beliggenhed som nemt bringer jer ind såvel som ud af byen. Boligen rummer et køkken, to stuer, to værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og en kælder med bryggers, 2 gode værelser/ disponible rum og yderligere værksted med egen indgang. Udendørs venter den skønne haven.
 
De to stuer ligger i åben forlængelse af hinanden og har gennemløbende, lyse parketgulve og løfter I blikket, må I bemærke den nydelige stukkatur og loftrosetten. I den ene stue venter ydermere en brændeovn fra 2016 med en smuk væg i natur sten. Videre venter et pænt elementkøkken og I skal også se de to værelser, hvoraf det ene er med skabsvæg, mens det andet er velsignet med et storslået lysindfald og udgang til haven. Etagen afrundes af gæstetoilettet samt entréen med trappe ned til kælderen.
 
I kælderen venter et bryggers og I finder tilmed to gode disponible rum / værelser, der nemt kan anvendes i dagligdagen. I skal også se det flotte HTH-badeværelse, der har gulvvarme og rainshower i glasbrusenichen. Der er ligeledes direkte udgang til haven fra kælderen samt værksted med egen indgang.
 
Haven er et fredfyldt sted, der ligger godt skærmet fra nabolagets leben. I får glæde af både et kirsebærtræ og et æbletræ og kan se frem til grillmiddage på den sydvestvendte terrasse. Der er også en skøn overdækket terrasse samt en stor carport, skur og brændeskur samt det smukkeste magnoliatræ i forhaven.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1934
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 102 m²
Kælder 91 m²
Udhus 9 m²
Carport 34 m²
Grundareal 756 m²
Økonomi
Kontantpris 6.250.000 kr.
Ejerudgift 4.425 kr.
Finansiering
Udbetaling 315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 35.887 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 29.115 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Villaområde tæt på by og natur....

I bosætter jer i bekvem afstand til alle dagligdagens gøremål- her finder I således både daginstitution, skole og indkøbsmuligheder i nærområdet. Der er ydermere gode forbindelser med både bus og S-tog(her kan det nævnes at den kommende Metro på Kbh. Syd  kun er placeret 1,6 km. fra huset). Fritiden tilgodeses med de store rekreative områder ved Valby Parken, som bl.a. byder på både en populær naturlegeplads, én af Europas største rosenhaver og den nye strandpark samt Vigerslev Parken, ligesom idrætshal og svømmehal er i cykelafstand.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 659.350
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Valby Søndre

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Valby Søndre
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Hipt og ungt
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Her slapper vi af

"Den overdækkede terrasse er perfekt til afslapning, både når du søger skygge fra solen, men også på de mindre solrige dage hvor det smådrypper. Perfekt mulighed for at nyde haven i al slags vejr."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil, da vi ved at tilfælde skulle parkere i området. Der så vi børn lege og cykle på de meget lidt trafikerede veje. Ligesom vi havde altid havde ønsket os. Du tænker slet ikke over at du er så tæt på centrum, når du er i kvarterets lille lukkede atmosfære."

Sådan er kvarteret

"Du finder ikke et mere børnevenligt kvarter. Alene på vores vej er der 9 børnefamilier. Der er direkte forbindelse til naboen og naboens nabo igennem haverne. Gode legepladser ved Kulbanen og Grønttorvet, samt caféliv og indkøbsmuligheder. Valbyparken, naturlegeplads og strand inden for kort afstand"

Det viser vi vores gæster

"Vores to store lyse stuer er husets hjerte og har huset mange arrangementer, store som små. Vores dejlige lukkede have med jordbær, hindbær, blåblær, vindruer m.m. og køkkenhave er altid et hit blandt børn og voksne."

Her handler vi

"Der er rigeligt med indkøbsmuligheder. Uanset om Lidl, Føtex, Netto, Menu eller andet er dit favorit sted, er det inden for gåafstand."

Hvorfor flytter vi herfra

"Det er med blandede følelser at vi skal flytte herfra, det er svært at finde så gode naboer og fællesskab som der er på vejen. Vi flytter udelukkende for at komme tættere på familie."

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 5.300.000-7.200.000 kr. på omkring 102 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Åbent hus 26. maj 14:35 - 15:00
Villa
Nyhed!

Solrødvej 34, 2700 Brønshøj

5.995.000 kr. 113 m² 6 rum
LAV EJERUDGIFT!
Åbent hus 26. maj 13:00 - 13:20
Villa

Knabstrupvej 13, 2700 Brønshøj

6.995.000 kr. 117 m² 4 rum
Charmerende murstensvilla med god placering
Åbent hus 2. jun 13:00 - 13:30
Villa
Ny pris!

Dirchsvej 44, 2300 København S

5.495.000 kr. 95 m² 3 rum
Unikt Arkitekttegnet Hamptonstil Hjem
Villa

Hf. Kongelund 84, 2300 København S

6.295.000 kr. 94 m² 3 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Valby Søndre

Seneste solgte boliger i danbolig Valby - Fischer & Partnere

Solgt maj 2024
Lejlighed
Solgt

Molbechsvej 9, 1. th., 2500 Valby

57 m² 2 rum
Solgt maj 2024
Lejlighed
Solgt

Vigerslevvej 249, 1. 2., 2500 Valby

58 m² 2 rum
Solgt maj 2024
Lejlighed
Solgt

Lauravej 1, 4. th., 2500 Valby

57 m² 2 rum
Solgt maj 2024
Lejlighed
Solgt

Valby Langgade 265, st.. th., 2500 Valby

77 m² 3 rum