Villa

Rosenhaven 3
2500 Valby

7.495.000 kr. 129 m² 4 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 4.785 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 824 m²
Rum 4
Energimærke

Flot og velholdt villa

I kvarteret lige bagved Grønttorvet i Valby, møder I denne nydelige og charmerende villa på 221 gode etage-m².
Foruden den gode beliggenhed, byder boligen ind med en fleksibel planløsning, god kælder samt de hyggeligste udearealer. Der er et godkendt boligareal på 129 m² (heraf 6 m² toilet i kld.) + 98 m² god kælder.

Stueplan byder på flot entré, stort badeværelse, rummeligt køkken m. spiseplads, soveværelse samt 2 stuer. Fra den ene stue er der direkte udgang til en skøn stor og delvist overdækket syd-vest vendt terrasse. 1. salen fremstår pt. som et stort rum, og det kan nemt opdeles til 2 reelle soveværelser. Der er en god kælder med fornuftig loftshøjde (over 2 meter). Kælderen fremstår brugbar og byder op til mange anvendelsesformål.

Udenfor er der en skøn have. Her får man en flot anlagt forhave, som udover den smukke gamle beplantning også byder på en indkørsel med carport, så der er mulighed for parkering inde på selve matriklen. Baghaven er en skøn privat oase, ligeledes med flot gammel beplantning. Der er masser af plads til at nyde udelivet for børn såvel som voksne.
Velkommen til!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1940
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	129 m²
Kælder	98 m²
Carport	17 m²
Udhus	13 m²
Grundareal	824 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	4.785 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.429 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.724 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Tæt på by og natur

Beliggenheden er god, i et populært og roligt villakvarter lige bagved Grønttorvet. Her er kort afstand til skoler, institutioner, svømmehal, gode sportsfaciliteter, indkøb samt masser af grønne rekreative områder (Grønttorvs Parken, Kulbane Parken, Vigerslevparken og Valby Parken). Der er kort afstand til Kbh. Syd, hvor den nye Metrolinje M4 kører. Afstanden til indre Kbh. K kan stadig klares på cykel (ca. 25 min) og skal du ud af byen, er der ligeledes kort afstand til motorvej m.m. Lokalplanen for området er yderst spændende, og vil uden tvivl løfte området endnu mere for fremtiden.