Villa
Nyhed!
Engdraget 71
2500 Valby
-
13.000.000 kr.
157 m²
6 rum
- Kontantpris 13.000.000 kr.
- Ejerudgift 5.072 kr.
- Boligareal 157 m²
- Grundareal 529 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Flot rødstensvilla i Hanssted Kvarteret
Nuværende ejer flyttede ind i 2021, hvor huset gennemgik en gennemgribende renovering i stueplan. I 2023 fik huset endnu en omgang, i form af en tilbygning samt gæstetoilet. Den tidligere ejer havde skiftet vinduer og renoveret 1. salen kort forinden nuværende ejer flyttede ind.
Som børnefamilie ved man at der næsten altid er mange mennesker i stueplan – der hvor hverdagen normalt har sin gang. Her får man ikke mindre end 101 m² i stueplan, hvilket giver de perfekte rummelige rammer til hverdagen. Stueplan er disponeret med flot entré, gæstetoilet, et lækkert og dejligt stort køkken alrum med plads til det helt store spisebord. Herudover er der 2 flotte stuer, hvoraf den ene ligger i tilbygningen, som også byder på foldbare døre direkte ud mod den flotte nyanlagte terrasse. Der er masser af flotte detaljer såsom nye gulve, stuk, ovenlysvinduer m.m.
1. salen er disponeret med 3 gode værelser samt 1 badeværelse. I kælderen er der et bryggers med vaskefaciliteter samt endnu en bademulighed. Derudover er der 2 yderligere disponible rum, som byder på mange anvendelsesforhold.
Udenfor byder matriklen på egen indkørsel, med mulighed for at parkere flere biler. Der er en skøn sydvest vendt forhave, hvor den flotte nyanlagte træterrasse (udført i ordentligt hård træsort) spiller en hovedrolle. Her kan udelivet virkelig nydes, og den er orienteret helt perfekt mod sydvest, så der er ligeledes mulighed for mange hyggelige sommeraftner, mens børnene leger i haven. Udover forhaven er der ligeledes en baghave samt nogle gode overdækket arealer, med plads til opbevaring, cykler m.m.
Huset ligger i det eftertragtede Hanssted Kvarter, hvor I får kort afstand til indkøb, grønne rekreative områder, Hanssted Skole, Damhussøen, offentlig transport og et trygt nærmiljø med masser af legekammerater. Der er kort cykelafstand til Frederiksberg og indre København, og skal I fange de større veje ud af byen, er placeringen også helt ideel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1928 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 157 m² |
| Kælder | 66 m² |
| Carport | 17 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 529 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.000.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.072 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 650.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 71.444 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 58.159 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Attraktiv beliggenhed
Huset ligger i det eftertragtede Hanssted Kvarter, hvor I får kort afstand til indkøb, grønne rekreative områder, Hanssted Skole, Damhussøen, offentlig transport og et trygt nærmiljø med masser af legekammerater. Der er kort cykelafstand til Frederiksberg og indre København, og skal I fange de større veje ud af byen, er placeringen også helt ideel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Aalholm
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 11.000.000-14.900.000 kr. på omkring 157 m2
Åbent hus 21. apr. 11.00 - 11.30
Seneste solgte boliger i danbolig Valby
Villa
Solgt
Nakskovvej 62B, 2500 Valby
132 m²
5 rum
Villa
Solgt
Lindebugten 37, 2500 Valby
146 m²
5 rum
Lejlighed
Solgt
Vigerslevvej 285B, st.. th., 2500 Valby
49 m²
2 rum
Villa
Solgt
Panumsvej 25, 2500 Valby
80 m²
4 rum