Nakskovvej 62B
2500 Valby

9.495.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 5.459 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 469 m²
Rum 5
Energimærke

Ønsker du at bo i en af Hanssted Kvarterets smukkeste ejendomme?

Så er du landet det helt rette sted!

Nu udbydes denne smukke murermestervilla anno 1931, som byder på 132 m² beboelse, 76 m² kælder samt en smuk og overkommelig have på 469 m².

Ejendommen byder på mange spændene muligheder, det ydre smukke er på plads, og det samme må man sige hvad angår selve beliggenheden i Hanssted Kvarteret. Indenfor er der højt til loftet samt den smukkest stukkatur. Boligen fuldt funktionel, men en ny ejer kunne nok fristes til at værne om de gamle smukke detaljer og samtidigt sætte sig eget nutidigt præg.

Som det fremgår af plantegningen, er stueplan disponeret med entré, gæstetoilet, køkken og 2 store stuer. Fra den ene stue er der direkte udgang til en sydvendt terrasse. 1. salen byder på badeværelse samt 3 værelser, hvor det ene har udgang til en balkon. I kælderen findes der flere disponible rum, som er velegnet til opbevaring m.m. Skal kælderen benyttes til mere end opbevaring, kan det også klares men en opdatering.

Udenfor får man glæden af en smuk have med flot gammel beplantning. Huset er placeret næsten midt på grunden, så der er rig mulighed for en god zoneopdeling til div. formål.

Som den nye ejer af denne pragtfulde villa, får man en helt perfekt beliggenhed i et af Valbys mest eftertragtede villakvarter. Søger du skoler så er Valbys mest efterspurgte offentlige folkeskoler i kort gåafstand fra ejendommen (Ålholm & Hanssted Skole). Inden for kort afstand, får man desuden glæde af indkøbsmuligheder, bager, take-away og offentlig transport i form af busser samt S-tog ved Danshøj, Ålholm og Valby Langgade Station. Der er kort afstand til Valby Langgade og dens strøgmiljø med specialbutikker, lækre indkøbsmuligheder, caféer og restauranter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1931
Ombygget	1950
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	132 m²
Kælder	76 m²
Grundareal	469 m²

Økonomi
Kontantpris	9.495.000 kr.
Ejerudgift	5.459 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	52.488 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	42.728 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hanssted Kvarteret i Valby

Som den nye ejer af denne pragtfulde villa, får man en helt perfekt beliggenhed i et af Valbys mest eftertragtede villakvarter. Søger du skoler så er Valbys mest efterspurgte offentlige folkeskoler i kort gåafstand fra ejendommen (Ålholm & Hanssted Skole). Inden for kort afstand, får man desuden glæde af indkøbsmuligheder, bager, take-away og offentlig transport i form af busser samt S-tog ved Danshøj, Ålholm og Valby Langgade Station. Der er kort afstand til Valby Langgade og dens strøgmiljø med specialbutikker, lækre indkøbsmuligheder, caféer og restauranter.