Rosenholms Allé 24
2500 Valby
-
8.695.000 kr.
102 m²
4 rum
- Kontantpris 8.695.000 kr.
- Ejerudgift 4.739 kr.
- Boligareal 102 m²
- Grundareal 593 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende og renoveret villa i børnevenligt kvarter
- Cykelafstand til City
- Uforstyrret frugthave
- Renoveret 2023-2025
- God plads til familien
- Mulighed for flere m²
Villaen er et charmerende byggeri fra 1930’erne med hvide facader og rødt tegltag. Indenfor møder den klassiske charme nutidens boligstandard.
Førstesalen blev gennemrenoveret i 2023, mens stueplan fulgte i 2025. I perioden er der udført el- og VVS-arbejde, slebet gulve, isoleret og skabt ekstra plads samt monteret nye Velux-vinduer.
Kælderen fremstår pæn og brugbar med mulighed for yderligere opgradering. Udvendigt kan villaen med tiden forskønnes med filsning af facaderne og rensning af tegltaget.
Der er desuden mulighed for at inddrage loftsetagen og etablere et stort ekstrarum med et gulvareal på 30 m² eller mere og adgang fra ét af førstesalens tre værelser.
Biodiversiteten har præget haven længe før, det blev moderne. Den varierede beplantning skærmer fint for indkig og skaber et uforstyrret fristed med mange soltimer, farverige blomster og frugttræer med æbler, pærer, blommer og mirabeller.
Kvarterets rolige veje er præget af børnefamilier og hyggelige fællesaktiviteter som sommerfester, loppemarkeder og halloween. Lige om hjørnet findes et grønt fællesområde med legeplads, mens to nærliggende skoler byder på trygge skoleveje.
Vigerslevparkens grønne stier ligger tæt på, og med Valby centrum lige om hjørnet samt blot 15-20 minutters cykeltur til Frederiksberg, Vesterbro og City er beliggenheden særdeles attraktiv.
Kontakt danbolig Valby for en fremvisning på Rosenholms Allé 24.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rosenholms Allé 24
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 102 m² |
| Kælder | 58 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Grundareal | 593 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.739 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 435.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.040 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.023 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Valby
Toftegårds Allé 43, 2. tv., 2500 Valby
Horsekildevej 48, 4. tv., 2500 Valby
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 4., 2500 Valby
Trekronergade 43, 2500 Valby
Forestil dig et liv på Rosenholms Allé 24, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vigerslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vigerslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
Børnevenligt villakvarter med grønne omgivelser og kort afstand til City
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 669.702 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I nabolaget Vigerslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.