Med 30 m² Lydstudie / erhverv
Amalie Skrams Allé 29
2500 Valby
- Kontantpris 9.295.000 kr.
- Ejerudgift 6.591 kr.
- Boligareal 110 m²
- Grundareal 459 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Villa
Amalie Skrams Allé 29
2500 Valby
-
9.295.000 kr.
110 m²
5 rum
Amalie Skrams Allé 200 etage-m² + 30m² lydstudie/erhverv
HUSET: I 2018 blev første sal malet og istandsat, ligesom en del af stueplan også fik en opdatering, men man har også gjort meget ud af at holde husets originale udtryk. Dermed er huset fra 1914 en smuk blanding af nostalgi og moderne komfort, som kommer til udtryk gennem dørene med messinghåndtag, originale vinduer med kernetræ, plankegulve og loftrosetter samt stuk. Kvadratmeterne fordeler sig i stueplan over et stort og indbydende køkken-alrum med dør til udestuen og terrassen samt forbindelse til dagligstuen, hvilket giver et fint flow i hjemmet. På første sal venter badeværelse samt to værelser, hvoraf ét er med en skøn sydvendt tagterrasse på 15 m² med sol fra morgenstunden. Planløsningen på 1. salen byder(som illustreret på alternativ plantegning af 1. sal) på muligheden for at opdele det ene store værelse til 2 separate værelser, såfremt der skulle være behov herfor. Endelig er der underetagen, som kan fungere som en selvstændig 60 m² stor ’lejlighed’, med egen indgang, god loftshøjde, klinkegulv, gulvvarme, to disponible rum samt toilet, badefaciliteter og tekøkken. Herudover forefindes ca. 15 m² kælder, hvor til der er separat indgang. Kælderen er velegnet til værksted, frugtkælder m.m.
ANEKS / ERHVERV: Det tilhørende fuldt isolerede anneks (med gulvvarme og klimaanlæg) giver ligeledes spændende muligheder og kan benyttesåret rundt. I dag fungerer det som lydstudie, men det kan ment laves om til kontor, vin rum, behandlerrum, gæstebolig m.m. Med andre ord, så får man her en sjælden mulighed for at kombinere erhverv og beboelse på samme matrikel.
UDEAREALER: Den opvoksede have emmer af idyl med flere opholdsmiljøer, som er afskærmet samt beplantning, der bidrager til den herlige stemning i det solrige uderum, hvor udelivet kan nydes i fulde drag, fra foråret til det tidlige efterår. Her kan sommeren i vid udstrækning nydes på den 25 m² store terrasse, som er placeret i niveau med havestuen/ stueplan.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | E |
Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) |
Byggeår | 1918 |
Rum | 5 |
Bad | 2 |
Toilet | 2 |
Plan | 3 |
Boligareal | 110 m² |
Kælder | 75 m² |
Udestue | 15 m² |
Garage | 37 m² |
Grundareal | 459 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 9.295.000 kr. |
Ejerudgift | 6.591 kr. |
Prisudvikling | -9.32 % |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 465.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 50.311 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 41.152 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Attraktiv central beliggenhed - tæt på indre Kbh.
I flytter til et lukket villaområde med en helt særlig atmosfære, nærmest som en lille landsby i byen, og med kort cykelafstand til København K, Frederiksberg og Vesterbro får I et bredt udvalg af tilbud indenfor rækkevidde. Samtidig er både skole, pasningstilbud og indkøb nær jer, ligesom I kan gå til Langgade-, Danshøj- og Valby Station. Bemærk også at Ny Ellebjerg Station (med kommende Metro) nås på cyklen. Beliggenheden giver jer oveni et dejligt udvalg af grønne arealer såsom Damhussøen, Søndermarken og Valbyparken med den nye strand.
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 652.564 |
Skatteprocent | 23,7% |
Grundskyld | 34‰ |
Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Timotheus
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.