Amalie Skrams Allé 29
2500 Valby

  • 10.250.000 kr. 110 m² 6 rum
  • Kontantpris 10.250.000 kr.
  • Ejerudgift 6.591 kr.
  • Boligareal 110 m²
  • Grundareal 459 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Villa på ca. 230 etage-m² med attraktiv beliggenhed - Amalie Skrams Allé

Både beliggenhed og bolig topper skalaen på hyggelige Amalie Skrams Allé 29, hvor I kan glæde jer til at overtage en charmerende villa med et anvendeligt anneks samt en attraktiv kælder med gulvvarme og et væld af muligheder.
I flytter til et lukket villaområde med en helt særlig atmosfære, nærmest som en lille landsby i byen, og med kort cykelafstand til København K, Frederiksberg og Vesterbro får I et bredt udvalg af tilbud indenfor rækkevidde. Samtidig er både skole, pasningstilbud og indkøb nær jer, ligesom I kan gå til Langgade-, Danshøj- og Valby Station. Bemærk også at Ny Ellebjerg Station nås på cyklen. Beliggenheden giver jer oveni et dejligt udvalg af grønne arealer såsom Damhussøen, Valbyparken med den nye strand.
I 2018 blev første sal malet og istandsat, ligesom en del af stueplan også fik en opdatering, men man har også gjort meget ud af at holde husets originale udtryk. Dermed er huset fra 1914 en smuk blanding af nostalgi og moderne komfort, som kommer til udtryk gennem dørene med messinghåndtag, originale vinduer med kernetræ, plankegulve og loftrosetter samt stuk. Kvadratmeterne fordeler sig i stueplan over et stort og indbydende køkken-alrum med dør til udestuen og terrassen samt forbindelse til dagligstuen, hvilket giver et fint flow i hjemmet. På første sal venter badeværelse samt to værelser, hvorafét er med en skøn sydvendt tagterrasse på 15 m² med sol fra morgenstunden. Planløsningen på 1. salen byder(som illustreret på alternativ plantegning af 1. sal) på muligheden for at opdele det ene store værelse til 2 separate værelser, såfremt der skulle være behov herfor. Endelig er der underetagen, som kan fungere som en selvstændig 60 m² stor’lejlighed’, med egen indgang, god loftshøjde, klinkegulv, gulvvarme to disponible rum samt toilet, badefaciliteter og tekøkken. Herudover forefindes ca. 15 m² kælder, hvor til der er separat indgang. Kælderen er velegnet til værksted, frugtkælder m.m. Det tilhørende fuldt isolerede anneks(med gulvvarme) giver ligeledes spændende muligheder og kan benyttesåret rundt. I Annekset er der desuden installeret klimaanlæg. Med andre ord mulighed for’teenage bolig’, kontor, liberalt erhverv m.m.
 
Den opvoksede have emmer af idyl med flere opholdsmiljøer, som er afskærmet samt beplantning, der bidrager til den herlige stemning i det solrige uderum, hvor udelivet kan nydes i fulde drag, fra foråret til det tidlige efterår. Her kan sommeren i vid udstrækning nydes på den 25 m² store terrasse, som er placeret i niveau med havestuen/ stueplan.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1918
Rum 6
Plan 3
Boligareal 110 m²
Kælder 75 m²
Udestue 15 m²
Garage 37 m²
Grundareal 459 m²
Økonomi
Kontantpris 10.250.000 kr.
Ejerudgift 6.591 kr.
Finansiering
Udbetaling 515.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 52.271 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 42.530 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 644.431
Skatteprocent 23,8%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Timotheus

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Timotheus
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

3 lignende villaer i nærheden til 8.700.000-11.800.000 kr. på omkring 110 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 14.aug kl. 11:00
Villa

Frilands Allé 27, 2500 Valby

9.995.000 kr. 119 m² 5 rum
Åbent hus 14.aug kl. 12:40
Villa

Skiftevej 17, Vangede, 2820 Gentofte

8.950.000 kr. 123 m² 5 rum
Villa

Charlottenlundvej 23, 2900 Hellerup

11.495.000 kr. 105 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.