Amalie Skrams Allé 29
2500 Valby
-
10.250.000 kr.
110 m²
6 rum
- Kontantpris 10.250.000 kr.
- Ejerudgift 6.591 kr.
- Boligareal 110 m²
- Grundareal 459 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Villa på ca. 230 etage-m² med attraktiv beliggenhed - Amalie Skrams Allé
I flytter til et lukket villaområde med en helt særlig atmosfære, nærmest som en lille landsby i byen, og med kort cykelafstand til København K, Frederiksberg og Vesterbro får I et bredt udvalg af tilbud indenfor rækkevidde. Samtidig er både skole, pasningstilbud og indkøb nær jer, ligesom I kan gå til Langgade-, Danshøj- og Valby Station. Bemærk også at Ny Ellebjerg Station nås på cyklen. Beliggenheden giver jer oveni et dejligt udvalg af grønne arealer såsom Damhussøen, Valbyparken med den nye strand.
I 2018 blev første sal malet og istandsat, ligesom en del af stueplan også fik en opdatering, men man har også gjort meget ud af at holde husets originale udtryk. Dermed er huset fra 1914 en smuk blanding af nostalgi og moderne komfort, som kommer til udtryk gennem dørene med messinghåndtag, originale vinduer med kernetræ, plankegulve og loftrosetter samt stuk. Kvadratmeterne fordeler sig i stueplan over et stort og indbydende køkken-alrum med dør til udestuen og terrassen samt forbindelse til dagligstuen, hvilket giver et fint flow i hjemmet. På første sal venter badeværelse samt to værelser, hvorafét er med en skøn sydvendt tagterrasse på 15 m² med sol fra morgenstunden. Planløsningen på 1. salen byder(som illustreret på alternativ plantegning af 1. sal) på muligheden for at opdele det ene store værelse til 2 separate værelser, såfremt der skulle være behov herfor. Endelig er der underetagen, som kan fungere som en selvstændig 60 m² stor’lejlighed’, med egen indgang, god loftshøjde, klinkegulv, gulvvarme to disponible rum samt toilet, badefaciliteter og tekøkken. Herudover forefindes ca. 15 m² kælder, hvor til der er separat indgang. Kælderen er velegnet til værksted, frugtkælder m.m. Det tilhørende fuldt isolerede anneks(med gulvvarme) giver ligeledes spændende muligheder og kan benyttesåret rundt. I Annekset er der desuden installeret klimaanlæg. Med andre ord mulighed for’teenage bolig’, kontor, liberalt erhverv m.m.
Den opvoksede have emmer af idyl med flere opholdsmiljøer, som er afskærmet samt beplantning, der bidrager til den herlige stemning i det solrige uderum, hvor udelivet kan nydes i fulde drag, fra foråret til det tidlige efterår. Her kan sommeren i vid udstrækning nydes på den 25 m² store terrasse, som er placeret i niveau med havestuen/ stueplan.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | E |
| Byggeår | 1918 |
| Rum | 6 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 110 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Udestue | 15 m² |
| Garage | 37 m² |
| Grundareal | 459 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.591 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 515.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 52.271 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 42.530 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 644.431 |
| Skatteprocent | 23,8% |
| Grundskyld | 34‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Timotheus
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
3 lignende villaer i nærheden til 8.700.000-11.800.000 kr. på omkring 110 m2
Åbent hus 14.aug kl. 11:00
Åbent hus 14.aug kl. 12:40
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.