Stadfeldtsvej 19
2500 Valby

12.495.000 kr. 145 m² 4 rum
Kontantpris 12.495.000 kr.
Ejerudgift 5.936 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 750 m²
Rum 4
Energimærke

Gennemrenoveret og fuldt optimeret familievilla med perfekt, bynær beliggenhed i Valby

I skal opleve er en ejendom, der giver jer de bedst tænkelige rammer for en komfortabel og indholdsrig tilværelse som børnefamilie. Kernen er en murermestervilla fra 1929, som siden 2010 er optimeret på stort set alle parametre og med en sjældent set grundighed og kærlighed for detaljen. Alt er gennemtænkt, materialerne er af særdeles høj kvalitet og beliggenheden på en rolig, utrafikeret villavej nær både skoler, institutioner og offentlig transport er ligeledes helt i top!

Huset ligger få hundrede meter fra Danshøj Station - tilpas tilbagetrukket til, at I ikke forstyrres af støj, og tæt nok på, til at I nemt kommer videre ud i byen. Villavejen er ligeledes tilpas utrafikeret til, at børn kan leje trygt, og derudover er der legeplads og boldbane 200 meter fra matriklen.

For at forstå det enorme arbejde der er lagt i ejendommen, skal man ned i detaljerne. Huset er gennemrenoveret fra A-Z, men har i vid udstrækning bibeholdt sin originale stil og æstetik.
Eksempelvis er husets oprindelige vinduer restaureret frem for udskiftet og i tilbygningen er anvendt specialproducerede koblede vinduer i kernetræ med kittede sprosser for at matche det originale udtryk.

Køkken-alrummet er en attraktion i sig selv. Det er placeret i en tilbygning fra 2009 med gulvvarme, og køkkenet fra CPH Square er speciallavet til huset. Det er lavet i røget eg med massive egetræsskuffer og hvidevarer fra blandt andre Gaggenau.

På førstesalen mærker I for alvor, hvordan huset er optimeret. Etagen har loft til kip med flere Velux-vinduer og hertil to hemse, som giver mere plads og flere muligheder. Her findes desuden ét toilet af husets i alt tre toiletter, og fra to af værelserne er der udgang til en pragtfuld tagterrasse i hårdttræ med flotte views over kvarteret.

Kælderen blev renoveret i 2022 og er i samme kvalitet som resten af boligen. Her er gulvvarme og foruden et stort og flot badeværelse med vaskefaciliteter, er her også to store samt et mindre, disponibelt rum.

Husets udemiljø imponerer lige så meget som huset selv. Haven vender perfekt for solen mod sydvest, og i sommerhalvåret forvandles den til en ægte oase, når de høje, gamle træer blomstrer op og lukker haverummet af. I kan være helt ugenerede på den store træterrasse foran køkkenet, der er som skabt til hyggelige bbq’es sommeren igennem. På den anden side af huset venter en flot og velanlagt indkørsel med fliser og chaussésten. Endelig får I også to separate udhuse fra 2018, hvoraf ét er isoleret. Begge er lavet i samme stil og materialer som tilbygningen og således giver ejendommen et helstøbt og harmonisk udtryk.

Det er sjældent man oplever en så komplet og gennemført ejendom, der samtidig har beholdt sin personlighed og værdighed - et vaskeægte fund for børnefamilien!