Direkte udgang til haven
Villalejlighed

Bjørnsonsvej 84, st..
2500 Valby

  • 6.495.000 kr. 90 m² 3 rum
  • Kontantpris 6.495.000 kr.
  • Ejerudgift 5.051 kr.
  • Boligareal 90 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Villalejlighed i stueplan, i det charmerende Forfatterkvarter

I Forfatterkvarteret - et af Valbys mest eftertragtede kvarterer, udbydes denne fantastiske stuelejlighed i en patriciervilla fra 1914 - i bevaringskategori 3.
Lejligheden rummer 90 velindrettede kvadratmeter i stueplan, med direkte adgang fra spisestuen til nyrenoveret hævet terrasse på 16 m2 og egen overkommelig sydvest vendt have, med plads til cykelparkering under tag og skur.

Lejligheden rummer fordelingsgang, som giver adgang til lejlighedens andre rum. Et velindrettet badeværelse med separat bruseniche.
Køkkenet er funktionelt med god skabsplads og i umiddelbar nærhed af de to stuer en suite. En spisestue med god plads til middagsselskaber og udsigt over haven via den store dobbelte terrassedør. I opholdsstuen skaber karnappen en smuk udsigt til vejen og den nye og velfungerende brændeovn bidrager til hyggen på en kølig vinterdag. Fra opholdsstuen fører en smuk dobbeltdør til lejlighedens soveværelse, som er beriget med bedårende stuk. Herfra er der via en trappe adgang til kælderen, som rummer tre tørre, opvarmede og brugbare rum - i alt ca. 36 kvadratmeter, som man selv råder over. Foruden værelset under soveværelset er der under spisestuen et 15 kvadratmeter stort rum med gulvvarme samt et viktualierum med god plads til opbevaring af div. forråd.

Lejligheden har indenfor de sidste otte år fået skiftet alle vinduer i både stueplan og kælder med energibesparende vinduer og døre.
Taget er skiftet i 2013. Et sort tegltag, som fremhæver husets smukke arkitektur.

Foruden de rum, som man som ejer selv råder over, har kælderen fælles vaskekælder med egen vaskemaskine. En tør og god kælder, som man i disse våde tider, skal lede længe efter.
Da ejendommen er fra 1914, får man oven i de smukke lofter med charmerende stuk og høje paneler - lakerede plankegulve i stuer, gang og soveværelse, der alt sammen fremhæver tiden omkring århundredeskifte.
Boligfakta
Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1916
Etage st.
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 90 m²
Kælder 36 m²
Grundareal 525 m²
Økonomi
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 5.051 kr.
Finansiering
Udbetaling 325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 36.103 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 29.321 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Den perfekte beliggenhed i Forfatterkvarteret...

Villaen ligger i den rolige og blinde ende af Bjørnsonsvej og trafikken på vejen er minimal. Placeringen er helt perfekt i forhold til offentlig transport. Fra ejendommen er der ca. 5 minutters gang til både Sjælør Station med S-tog og ikke mindst til København Syd, hvorfra der både kører S-tog, Metro og regionaltog. Der er ligeledes kort afstand til flere naturskønne områder, såsom Valby Parken, Tippen og Vestre Kirkegård. Afstanden til Carlsberg Byen og det øvrige indre Kbh. er blot 10-15 minutter væk på cyklen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 667.535
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Valby Søndre

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Valby Søndre
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Hipt og ungt
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi blev tiltrukket af patricier-villa stilen på huset og derefter planløsningen og terrassen med udgang til egen have."

Sådan er kvarteret

"Forfatterkvarteret er hyggeligt, trygt og med godt naboskab. Der er flere årlige arrangementer i grundejerforeningen for både børn og voksne, og stor villighed til at hjælpe hinanden. Grundejerforeningens bestyrelse sørger for gode og fremtidsrettede beslutninger. "

Det viser vi vores gæster

"Karnappen og haven og de gode muligheder i kælderen"

Her handler vi

"Vores daglige indkøb gør vi i Lidl eller Spar som er indenfor gå-afstand. Ellers er Meny, Netto og Rema1000 tætte på Toftegårds plads "

Her slapper vi af

"Mest på terrassen i haven, men ellers i "anlægget", på vestre kirkegård som har gode løberuter, eller i Valby parken"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi downsizer til en lejlighed i byen og ser på hvordan vores boligsituation skal se ud når vi bliver gamle, Vi har sommerhus med stor have og vælger at bruge kræfterne her."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er løbende vedligeholdt i husets stil og i enighed mellem stuen og første sal - huset har en dejlig sjæl og ligger i et fantastisk område med masser af samvær. Tæt på by og offentlig transport. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villalejligheder i nærheden til 5.500.000-7.500.000 kr. på omkring 90 m2

Opret søgeagent
Villalejlighed

Ellegårdsvænge 3, st.., 2820 Gentofte

5.650.000 kr. 83 m² 3 rum
Villalejlighed

Tryggevældevej 51, 1., 2720 Vanløse

6.395.000 kr. 90 m² 3 rum
Villalejlighed

Hagens Alle 19, st.., 2900 Hellerup

7.495.000 kr. 90 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Valby - Fischer & Partnere

Solgt november 2024
Villalejlighed
Solgt

Højbovej 22, 1., 2500 Valby

93 m² 3 rum
Solgt november 2024
Villalejlighed
Solgt

Rosenhaven 14, 1., 2500 Valby

95 m² 4 rum
Solgt november 2024
Lejlighed
Solgt

Lauravej 17, 3. th., 2500 Valby

49 m² 2 rum
Solgt november 2024
Lejlighed
Solgt

Centerparken 24, 2. tv., 2500 Valby

65 m² 2 rum