Helårsgrund

Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj

6.695.000 kr. 940 m²
Kontantpris 6.695.000 kr.
Ejerudgift 4.414 kr.
Grundareal 940 m²

STOR, BRED GRUND PÅ FANTASTISK BELIGGENHED

Velkommen til Præstegårds Alle 45. Her udbydes en 940 m2. stor grund på en yderst attraktiv beliggenhed. På grunden står et mindre hus, som sagtens kan benyttes, men værdien her ligger udelukkende i grunden. Grunden har et område på ca. 60 m2. i det nordvestlige hjørne, hvor der ligger en klasse 4 forureningen, som skal renses op. Derfor er huset reduceret i pris. Der er lavet en undersøgelse af hele grunden, denne kan du rette henvendelse om, hvis denne skal fremsendes så omfanget kan gennemgås.

GRUNDEN: Grunden er 940 m2 stor. Grunden er meget bred i forhold til de omkringliggende grunde, så man kan bygge et udover-det-sædvanlige hus. Bebyggelsesprocenten ligger på 30% for området for enfamiliehuse.

HUSET: Huset er indrettet med en fordelingsentre, et separat køkken, badeværelse, opholdsstue og to værelser. Bag huset ligget et ”vaskehus”, som også er indrettet til pool-rum, samt en udestue.

OMRÅDE: Vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune med rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. Flotte omgivelser ved den grønne natur omkring Utterslev Mose og Kirkemosen og alligevel kun 6 km fra Rådhuspladsen. Villaen ligger tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transport. Fra Brønshøj Torv kører busserne 350S, 5C og 2A. På cykel nås indre by hurtigt inden for ca. 15 min på gode cykelveje. Metro og togforbindelse fra Flintholm St. I nærområdet er der i de senere år dukket flere nye cafeer, specialforretninger og træningscentre op, og der er taget mange nye initiativer ifm. koncerter, kulturdage mm.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Carport	15 m²
Udhus	39 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	940 m²

Økonomi
Kontantpris	6.695.000 kr.
Ejerudgift	4.414 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.667 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.075 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg