Næsbyholmvej 39, st..
2700 Brønshøj

5.095.000 kr. 103 m² 4 rum
Kontantpris 5.095.000 kr.
Ejerudgift 5.559 kr.
Boligareal 103 m²
Rum 4
Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR LEJLIGHED MED HAVE I ET AF BRØNSHØJS BEDSTE OMRÅDER

Velkommen til Næsbyholmvej 39, stuen i Brønshøj. Her udbydes en indflytningsklar lejlighed på 103 m2 til salg. Her er nogle gode store rum, direkte udgang til haveareal, garage og så er vi på en af Brønshøjs bedste beliggenheder. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Man bliver velmødt af en entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der en fordelingsgang ud til lejlighedens øvrige rum. Lejligheden indeholder to soveværelser, et badeværelse, et stort spisekøkken og en rummelig opholdsstue. Lejligheden fremtræder i indflytningsklar stand med nyslebne plankegulve, pæne vægge og en god planløsning. De to soveværelser har en god størrelse med plads til skab og seng. Fra det store værelse er der nedgang til havearealet. Badeværelset er af nyere dato og er ganske rummeligt. Her er separat brus, bademøbel og pæne klinker på væg og gulv. Spisekøkkenet er familiens samlingspunkt. Her er et nydeligt køkken med hvide fronter, messinggreb og massiv træbordplade. Der er plads til et spisebord til 6-8 personer - så her er rigeligt med plads. Lejlighedens opholdsstue ligger roligt uden indkig og har en fornuftig størrelse, som gør den let at indrette. Der er både et fælles haveareal og et privat haveareal til lejligheden. Det fælles er en dejlig stor græsplæne til bold og leg, og den private have er stenbelagt, hyggelig og så er her et hyggeligt orangeri. Her er plads til borde-bænkesæt, potter og krydderurter, samt yderligere hvis man har lyst. Et utrolig hyggeligt sted til de sene sommeraftener. Glæd jer til at opleve denne lejlighed.

EJENDOM: Ejendommen er rigtig flot vedligeholdt, og foreningen er veldrevet. Her er penge på kontoen til evt. kommende projekter. Ejendommen består af 4 enheder, og mellem dem, er et rigtig godt fællesskab. I foreningen er der senest omfuget gavle og huset har fået nyt tag. Der er ingen større projekter i nær fremtid. Ejendommen er opført i 1936 i røde sten og røde tegl, og så har bygningen et flot energimærke C. Til lejligheden i stuen medfølger en stor garage, et haveareal, hvor man har eksklusiv brugsret til, et par kælderrum af fornuftig størrelse, samt parkering til to biler. Ydermere er der også et fælles haveareal, vaskerum og værksted.

OMRÅDE: Beliggende helt centralt i Brønshøj, men alligevel med alt den ro og fred man kan tænke sig. Beliggenhed nær Gadekæret og lige bag Brønshøj Torv hvor folk mødes til de mange arrangementer, der samler Brønshøj, giver kort afstand til alle tænkelige indkøbsmuligheder, restauranter, caféer, specialbutikker og det kommende kulturhus på torvet. Transportmuligheder er der masser af, uanset om du skal ind eller ud af byen. Mange busser nås inden for få minutter fra huset. 2A, 5C og 350S tager dig ind til byen, mens bus 10 tager dig til et af de nærmeste metrostop. Man når City, Nørrebro, Nordvest, Vanløse, Frederiksberg og resten af byen hurtigt på cykel. Metroen kan let nås fra Vanløse eller Flintholm st.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles, som kan nås på 7 min. på gåben, unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ”Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Lejlighed / Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	103 m²
Grundareal	552 m²

Økonomi
Kontantpris	5.095.000 kr.
Ejerudgift	5.559 kr.

Finansiering
Udbetaling	255.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.887 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.430 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her