Kabbelejevej 20B, 1.
2700 Brønshøj

7.195.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 4.908 kr.
Boligareal 130 m²
Rum 5
Energimærke

UNIK LEJLIGHED I TO PLAN, MED STOR TRÆTERRASSE PÅ 30 KVM.

Velkommen til Kabbelejevej 20B, 1.
Her udbydes en indflytningsklar ejerlejlighed til salg på 130 kvadratmeter. Ejendommen er nænsomt renoveret med bl.a. nyt tegltag og termovinduer. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Stor og lys ejerlejlighed med den perfekte disponering i to plan. På 1. salen byder planløsningen på et nydeligt grebsfrit elementkøkken fra 2020, med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. I åben forbindelse til køkkenet er der spiseplads og direkte udgang til den store træterrasse. Her har sælger anlagt nyt terrassedæk sidste år, så alt er ligesom i lejligheden, fuldkommen indflytningsklart. Endvidere adgang til et stort soveværelse, som sælger i dag har delt op til to børneværelser. Ved siden af ligger forældresoveværelset, som også kan bruges som kontor eller gæsteværelse. Stuen er særdeles lys og rummelig, med store vinduespartier og franske døre med sprosser. Super charmerende dagligstue med god plads til sofaarrangement og hele familien. Til sidst adgang til et stort og lækkert badeværelse, der byder på separat bruseniche, væghængt toilet og vindue. 2. sal: Fin repos med plads til arbejdsstation, samt adgang til to gode soveværelser.

EJENDOM: Den karismatiske ejendom er opført i 1931 og har i mange år fungeret som en populær danseskole i Brønshøj. I dag er ejendommen lavet om til en ejerforening, med fire store ejerlejligheder. Ejendommen har været igennem en større renovering, inde som ude og fremstår i dag nænsomt vedligeholdt. Her er fjernvarme, nyere termovinduer og nyt tegltag. Sælger har indfriet de store fælleslån på ca. 900.000 kr. Til ejendommen er der brugsret til en fælles have bagerst på grunden, samt brugsret til eget kælderrum og parkeringsplads.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende meget centralt i Brønshøjs mest eftertragtet område, tæt ved Utterslev Mose og Torvet. Utterslev Mose er vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune, med rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning i flotte naturomgivelser. På trods af den rolige beliggenhed, er man samtidig en kort gåtur fra skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder. Fra Brønshøj torv kører busserne 350S, 5C, 2A og 10.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1931
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	130 m²
Altan/tagterrase	25 m²
Grundareal	877 m²