Krabbesholmvej 21, 1. tv.
2700 Brønshøj

2.450.000 kr. 55 m² 2 rum
Kontantpris 2.450.000 kr.
Ejerudgift 3.466 kr.
Boligareal 55 m²
Rum 2
Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR OG DELEVENLIG LEJLIGHED, MED NYT KØKKEN.

Velkommen til Krabbesholmvej 21,1. tv.
Her udbydes en indflytningsklar ejerlejlighed til salg på 55 kvadratmeter, på en af de mest centrale beliggenheder i Brønshøj. Lejligheden egner sig perfekt til førstegangskøberen og par. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med plads til sko og overtøj, samt fordelingsgang til alle rum. Køkkenet er et nyt elementkøkken fra 2022-23, opført med mørkeblå skabsfronter, som har god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Både vaske- og opvaskemaskine medfølger. Stuen er velindrettet med god plads til både sofaarrangement, spiseplads og kontorplads. Her er også nyere gulve, som er gennemgående for hele lejligheden. Soveværelset er indrettet med plads til dobbeltseng og et stort klædeskab. Til sidst byder planløsningen på et klassisk flisebadeværelse, med toilet og vask i hvid sanitet. Hele lejligheden er renoveret med nye gulve, elinstallationer og filtset vægge.

EJENDOMMEN: Lejligheden er beliggende i en særdeles eftertragtet ejendom, der med sin charme, stand, udenoms arealer og beliggenhed ikke kan gøres meget bedre i Brønshøj. Ejendommen er løbende rigtig flot vedligeholdt, senest med nyt tegltag. Til ejendommen er både et fint gårdmiljø samt en hyggelig have med bænke, bord og mulighed for at grille og hygge i private omgivelser. Her er brugsret til eget kælderrum og et fællesvaskeri i kælderen. Sælger lejer dog et ekstra loftrum, som måske kan overtages. Husdyr, udlejning og forældrekøb er tilladt.

OMRÅDET: Beliggende helt centralt i Brønshøj, men alligevel med alt den ro og fred man kan tænke sig. Beliggende lige bagved Brønshøj Torv og Gadekæret, med kort afstand til alle tænkelige indkøbsmuligheder, caféer og specialbutikker, men ikke mindst med mange forbindelser via offentlig transport uanset om du skal ind eller ud af byen. Samtidig når du til City, Nørrebro, Nordvest, Frederiksberg og resten af byen på meget kort tid på cykel. Metroen kan nås fra Vanløse eller Flintholm station.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	55 m²
Grundareal	4.305 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.450.000 kr.
Ejerudgift	3.466 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.566 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.040 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brønshøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Brønshøj

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Området omkring torvet har noget landsbystemning som lokkede og som er skønt at have som bagtæppe for hverdagen og som sit lokalområde"

Sådan er kvarteret

"Meget afslappet og roligt"

Det viser vi vores gæster

"Kvarterets caféer og restauranter, vandtårnet og Utterslev Mose"

Her handler vi

"Oftest handles der ind i de nærliggende specialbutikker (Ostebuen, Kirstens Konditori, Den Lille Gode Slagter, Brønshøj Vin mens dagligvarer klares i Superbrugsen som eller Netto og Rema1000 lidt længere nede af Frederikssundsvej"

Her slapper vi af

"På byens caféer og restauranter som f.eks. den hyggelige Café Staalvand, Café Cosmo, Brønshøj Bistro eller med en gå tur i selskab med en (stor) is fra Manolo Gelato og en slentretur rundt om det nye kulturhus, torvet og gadekæret "

Hvorfor flytter vi herfra

"Lysten til egen have trækker nu så meget, at det er blevet et ønske for fremtidig bolig"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Placeringen som er både fredelig og stille, men samtidigt har man vitterligt nærmest ALT inden for en radius af ca. 100 m - tilmed busser der kan bringe ind ud i verden og hjem igen"