Kabbelejevej 31, 2. tv.
2700 Brønshøj

2.995.000 kr. 65 m² 3 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 4.329 kr.
Boligareal 65 m²
Rum 3
Energimærke

3-VÆRELSES TAGLEJLIGHED TÆT PÅ UTTERSLEV MOSE.

Velkommen til Kabbelejevej 31, 2. tv. Her udbydes en indflytningsklar og charmerende taglejlighed med gode lysindfald til salg, beliggende i et område tæt på grønne og naturskønne omgivelser ved Utterslev Mose.

INDRETNING: Man træder ind i lejlighedens fordelingsgang, som leder dig til alle lejlighedens rum. Til venstre findes et flisebadeværelse, der byder på et separat bruseafsnit med et velplaceret ovenlysvindue der kan åbnes, samt toilet og vask i hvid sanitet. Dernæst til det pæne elementkøkken som er vedligeholdt i den oprindelige stil, senest med nymalede fronter og træbordplade. Køkkenet byder på moderne komfort med opvaskemaskine såvel som vaskemaskine. Herfra videre adgang til det første soveværelse, der er regulært og med fin plads til både seng og klædeskab. Stuernes to kviste giver en rigtig god rumfornemmelse som sammenholdt med de originale og meget velholdte plankegulve og paneler gør, at lejligheden er en særdeles hyggelig og charmerende bolig med gode udnyttede kvadratmeter. Det er i særdeleshed lysindfaldet fra de vestvendte kvistvinduer, der skaber en skøn stemning i den hyggelige stue, der er indrettet med en afdeling til sofagruppen og en spisestue til de sjove middagsselskaber omkring spisebordet. Fra stuernes vinduer er der et skønt kig ud over foreningens fælleshave og det store flotte kastanjetræ. Man kan ydermere se langt ind over hustagene i ”mosekvarteret”. I stuen har sælger genetableret en let væg, så der igen er adgang til to soveværelser. Denne lejlighed er helt sikkert et besøg værd, og passer perfekt til både par, førstegangskøberen og forældrekøb.

EJENDOM: Lejligheden er beliggende på en rolig adresse i en solid murstensejendom fra 1941. Ejendommen er ny istandsat med blandt andet en udskiftning af flere termoruder, understrygning og nyt tegltag. Indvendigt har lejligheden pæne plankegulve og hvidmalede vægge. Rammerne er således pæne og velholdte. Lejligheden har fælles brugsret til en stor privat baghave, hvor man kan sidde i fred og nyde roen. Haven bliver passet og plejet og fremstår altid indbydende. I kælderen er der brugsret til et eget kælderrum, tørrerum og cykelparkering.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende meget centralt i Brønshøjs mest eftertragtet område, tæt ved Utterslev Mose. Utterslev Mose er vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune, med rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning i flotte naturomgivelser. På trods af den rolige beliggenhed, er man samtidig en kort gåtur fra skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder. Fra Brønshøj torv kører busserne 350S, 5C, 2A og 10.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.