Ærtevej 19, 1. 3.
2700 Brønshøj

3.395.000 kr. 55 m² 2 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 2.341 kr.
Boligareal 55 m²
Rum 2
Energimærke

Indflytningsklar 2-værelses med skøn beliggenhed tæt på Utterslev Mose

Velkommen til Ærtevej 19, 1. 3. – en fuldstændig indflytningsklar og veldisponeret lejlighed på 55 m² med en skøn beliggenhed tæt på både Utterslev Mose og Brønshøj Torv.
Her får du en supergod lejlighed med flotte detaljer, et hyggeligt gårdmiljø og en særdeles veldrevet ejerforening. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Lejligheden byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til hjemmets velindrettede 55 m². Boligen rummer i alt to værelser fordelt på en dejlig stue og et godt soveværelse, og de flotte plankegulve samt pæne lofter er med til at skabe en lys og indbydende atmosfære. Det separate køkken giver gode rammer om madlavningen, mens badeværelset er praktisk indrettet med separat bruseniche. Lejligheden fremstår generelt i rigtig flot stand og er fuldstændig indflytningsklar, så her kan du blot flytte ind og føle dig hjemme fra første dag. Som en ekstra kvalitet byder ejendommen på et skønt gårdmiljø, hvor der er mulighed for at nyde de lune dage. Samtidig er foreningen meget veldrevet og helt uden fælleslån. Hertil kommer den attraktive placering med både Utterslev Mose og Brønshøj Torv tæt på – en rigtig god kombination af grønne omgivelser og byliv.

EJENDOM: Lejligheden ligger i en veldrevet ejerforening Ærtegården 15-21. Foreningen består af 56 ejerlejligheder. Man har energimærke i kategori: D. Man har nyere gårdmiljø, hegn og noget af kloakken er renoveret. Der blev også lavet dræn i forbindelse med gård renovering. Bygningen er opført i år 1935 med rødt tegltag, rød murstens facade og pæne termovinduer. Der er tilknyttet vicevært. Der er YouSee kabel-tv og mulighed for fiber. Man har brugsret til eget kælderrum. Der er adgang til tørreloft- og kælder. Adgang til cykelkælder. Der er etableret lille vaskeri, som man kan bruge ved køb af brik til 400 kr. og herefter betale for forbrug. Forældrekøb og udlejning er tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende centralt i Brønshøj på Ærtevej, der løber direkte ned til Utterslev Mose. Vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune. Her er rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse og afslapning i flotte omgivelser ved vandet og den grønne natur. Man er samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder. Fra Brønshøj Torv kører busserne 350S, 5C og 2A. På cykel nås byen hurtigt inden for ca. 15 min.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	55 m²
Erhverv	492 m²
Grundareal	2.946 m²

Økonomi
Kontantpris	3.395.000 kr.
Ejerudgift	2.341 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.803 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.328 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu