Abildvang 28
2700 Brønshøj
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.741 kr.
- Boligareal 142 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Abildvang 28
2700 Brønshøj
-
4.495.000 kr.
142 m²
5 rum
INDFLYTNINGSKLART RÆKKEHUS PÅ 142 KVM.
Her udbydes et nyere rækkehus i tre plan, på hele 142 kvadratmeter med den perfekte planløsning. Huset er et lavenergihus med en flot Energimærkning A2010. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
Hos danbolig i Brønshøj udbydes dette skønne familierækkehus med Vestvolden som nærmeste nabo. Området er kendt for sit trygge miljø, og mange familier bliver boende indtil de vokser ud af husene. Her kan børnene cykle rundt mellem husene eller lege trygt på en af området mange legepladser. Boligens 142 kvadratmeter udgør tre plan, og er indrettet i stueplan med klinkebelagt entre. Gæstetoilet med flise på gulv og væghængt toilet. Både entré og gæstetoilet har gulvvarme. Pænt elementkøkken i hvid med stålgreb og bordplade i træ med undersænket vask. Alt i gode hårde hvidevarer, herunder kølefrys, keramisk kogeplade, indbygnings ovn og opvaskemaskine. I åben forbindelse med køkkenet ligger den lyse stue, som er en kombination af dagligstue og spisestue. Der er et skønt lysindfald fra alle vinduer, og stuen har udgang til terrassen med plads til grill og hygge de sene sommeraftener. Dette hus er perfekt placeret mod sydvest, så man har solen fra morgen til aften. Tæt på huset kan børnene mødes med områdets kammerater i alle aldre på en af de mange legepladser.
1. sal: Byder på tre gode soveværelser - et stort forældresoveværelse med fransk altan og stor skabsvæg. Fordelingsentréen giver ydermere adgang til to gode børneværelser mod sydvest. Til sidst badeværelse med separat bruseniche, toilet, gulvvarme, shaverstik, spotloft og vaskesøjle.
2. sal: Den øverste etage byder på en stor stue eller et ekstra soveværelse afhængig af behov. Fra dette rum har man udgang til fantastisk sydvestvendt tagterrasse. Boligen fremtræder yderst indbydende i god og præsentabel stand.
OMRÅDET: Abildvang er opført i 2007 med øje for at skabe et unikt boligområde for børnefamilier, som gerne vil bo ved naturen og tæt på centrum af København. Ydermere er området placeret tæt på indkøbscenteret BIG, hvor de store indkøb kan foretages. Vejen er blind, og her er parkeringspladser til områdets beboere. Rækkehusene i dette aflukkede boligområde er placeret forskelligt og med forskellige plantegninger. Dette hus er unikt, da både have og solterrassen vender mod sydvest. Centrum for husene udgøres af gode legepladser, som er et skønt mekka for børnene og et samlingssted for forældrene. Fællesskabet er i top med bl.a. sommerfest, fastelavn- og halloween-arrangementer. Stemningen er helt fantastisk. Børn kan lege frit ude af syne for forældrene, som f.eks. sidder og nyder et glas vin på terrassen en sommeraften. Her er man sammen, men med mulighed for at være sig selv. Til sidst grænser området op til Vestvolden, hvor man via grøn cykelkile kan tilgå Utterslev Mose og Kagsmosen. Så en hyggelig gåtur med familien eller en løbetur i grønne omgivelser er endnu attraktiv fordel ved dette hyggelige område.
SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder inden for læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ”Få salgsopstilling m.m.”.
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2007 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 142 m² |
| Grundareal | 97 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.741 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.897 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.292 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Deltag i Vurderingsweekenden 7.-8. oktober
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 655.730 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 34‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Fællesskabet og det børnevenlige liv i Abildvang. Et lækkert og vedligeholdelsesfrit hus samt den skønne Vestvolden, som baghave! "
"Vestvolden. Enten de små grønne og eventyrlige stier omkring vandet, eller de større stier/ cykelstier, der fører til flere legepladser tæt på og op til mosen "
"Vi handler flere steder i området: Netto, Føtex, Rema 1000 og Lidl. Alle butikker er at finde på Frederikssundsvej på vej ind mod Brønshøj centrum og ligeledes omkring Big Shopping center mod Herlev. Så i en radius af 10-15 minutters gang."
"- Fællesarealerne i Abildvang - På Vestvoldens fantastiske stier, nærmest skov stier, langs vandet lige rundt om hjørnet fra hvor vi bor. - På en af vores terrasser "
"Vi ønsker at komme helt ind til København igen. Og i og med at vi har et sommerhus, så fungerer en kombi med bylejlighed og sommerhus perfekt til os. Men dét at flytte fra Abildvang, har ikke været nogen nem beslutning for os, og har været fire år undervejs. "
Kender du din boligs værdi?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Hvad kan du drømme bolig for?
Boligmarkedet overstiger manges forventninger lige nu. Måske overstiger de også dine? Deltag i Vurderingsweekend d. 7. eller 8. oktober. Det er gratis og uforpligtende – også for dig, der ikke ved, om du vil sælge eller købe endnu.