Boeslundevej 8B
2700 Brønshøj

5.995.000 kr. 98 m² 4 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 3.413 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 4
Energimærke

INDFLYTNINGSKLART RÆKKEHUS PÅ BØRNEVENLIG BELIGGENHED

Velkommen til Boeslundevej 8B i Brønshøj. Her udbydes et meget unikt rækkehus til salg, der passer perfekt til en familie der gerne vil have noget indflytningsklart uden den store vedligeholdelse. Her er en rigtig god planløsning, charmerende byggestil og masser af naturligt lys. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende, lys og rummelig entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til stuen via en fransk dobbeltdør. En mellemgang med trappeløb til 1. sal og kælder, samt køkken-alrummet. Køkken-alrum og stue flyder ud i et – det er et fantastisk rum med lysindfald fra store vinduespartier fra øst og vest som strømmer gennem rummet. Køkkenet er ”top of the line” med quooker, motor på skuffer og hårde hvidevarer, en eksklusiv bordplade og her er masser af plads til service og køkkenmaskiner. Spisearealet er yderst rummeligt og her kan hele familien være samlet om det lange spisebord. Sofaafdeling er placeret modsat og helt perfekt til afslapning efter en lang og stresset arbejdsdag. Fra spisearealet er der nedgang, via en trappe, til den østlige del af haven, som er stenbelagt og hvor morgen og tidlige eftermiddagssol kigger ned. På den anden side af huset er den store terrasse, som løber videre ud i en skøn græsplæne til bold og leg. Denne del er vestvendt og er yderst solrig og med god plads til hyggelige grillaftener i venners lag. Vi bevæger os inden for igen på 1. sal, hvor der er en rigtig god repos, som kan benyttes som arbejdsstation eller hyggekrog for de små størrelser. Her er et godt badeværelse med bademøbel med opbevaring, toilet, vindue og separat brus. Der er tillige to store soveværelser. Begge har kvist, så man delvist undgår skråvægge – og det ene har en stor skabsvæg. 1. salens lysindfald er også helt fantastisk. Kælderen byder på et viktualierum, et kæmpe disponibelt rum som i dag benyttes som teenageafdeling, man kan også benytte det som gildesal, og til sidst et praktisk bryggers. Kælderen er højloftet, tør og meget brugbar. Alt i alt er huset meget indflytningsklar – og sælgerne har gjort sit til at den næste ejer ikke skal ofre det store på fremtidig vedligeholdelse. Glæd jer til at se ejendommen på Boeslundevej 8B.

EJENDOM: På Boeslundevej finder du nogle af Brønshøjs eneste rækkehuse – de er bygget i 1945 og har et ekstraordinært charmerende udtryk. Grundarealet er på 253 m2, et boligareal på 98 m2 og en kælder på 56 m2. Huset er blevet passet og plejet. For ca. 5 år siden blev huset fuget om og taget er fra 1998. Inde som ude står huset superfint, som også kommer til udtryk med en flot tilstandsrapport og et flot energimærke C. Tilhørende huset er en carport og i forlængelse et godt redskabsskur.

OMRÅDE: Børnevenlig vej med mange familier. Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, s-tog, buslinjer, daginstitution (Molevitten) og Husum skole. Børnene kan gå til skole uden de skal krydse store veje. Nærmeste S-togs stationer er Islev st. og Husum st. Tæt på grønne områder ved Utterslevs Mose, Kagsmosen samt Vestvolden. Du er tæt boldbanerne, hvor området netop har været igennem stor fornyelse med flere legepladser.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig antimobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling mm."

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1945
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	98 m²
Kælder	56 m²
Carport	10 m²
Grundareal	253 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	3.413 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.017 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.874 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg