Abildvang 32
2700 Brønshøj

5.595.000 kr. 135 m² 5 rum
Kontantpris 5.595.000 kr.
Ejerudgift 3.644 kr.
Boligareal 135 m²
Rum 5
Energimærke

INDFLYTNINGSKLART RÆKKEHUS I ABILDVANG.

Velkommen til Abildvang 32. Her udbydes et skønt rækkehus fra 2007 på hele 135 kvm. med minimal vedligeholdelse, god energimærkning, en perfekt planløsning og så ligger det med frit udsyn til Vestvolden. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Stueplanet indeholder rummelig entré med god plads til sko- og overtøj samt gæstetoilet med gulvvarme. Fra entréen er der adgang til lækkert lyst køkken og stue med godt lysindfald. Stuen ligger direkte ud til Vestvolden, så man får et smukt maleri lige ude foran sin terrasse, som ændrer sig medårstiden. 1. sal indeholder to gode børneværelser, et forældresoveværelse med stort skab og fransk altan samt rummeligt og flot badeværelse med vaskesøjle og gulvvarme. 2. salen er et fantastisk rum. Dette kan bruges som et kæmpe soveværelse, en stue, et multirum– det er kun fantasien der sætter grænser. Heroppe er der et fantastisk lysindfald og en skøn terrasse som ligger mod vest, så eftermiddag- og aftensolen kan nydes.

EJENDOM: Ejendommen er opført i 2007 i røde sten og røde tegl. Det er gennemgående nogle gode materialer der er brugt, og der er minimal vedligeholdelse de næste mange år. Man har fokuseret på, at udnytte alle kvadratmeterne i huset, og få så meget lys indenfor, hvilket man må sige arkitekterne bag har formået. Tilhørende huset er et skur.

OMRÅDE: Abildvang er opført i 2007 med øje for at skabe et unikt boligområde for børnefamilier, som gerne vil bo ved naturen og tæt på centrum af København. Ydermere er området placeret tæt på indkøbscenteret BIG, hvor de store indkøb kan foretages. Vejen er blind, og her er parkeringspladser til områdets beboere. Centrum for husene udgøres af gode legepladser, som er et skønt mekka for børnene og et samlingssted for forældrene. Fællesskabet er i top med bl.a. sommerfest, fastelavn- og halloween-arrangementer. Stemningen er helt fantastisk. Børn kan lege frit ude af syne for forældrene, som f.eks. sidder og nyder et glas vin på terrassen en sommeraften. Her er man sammen, men med mulighed for at være sig selv. Til sidst grænser området op til Vestvolden, hvor man via grøn cykelkile kan tilgå Utterslev Mose og Kagsmosen.

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder indenfor læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling m.m.".

Ring til os allerede i dag på tlf. 3889 1444 og bestil en fremvisning.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2007
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	135 m²
Grundareal	94 m²

Økonomi
Kontantpris	5.595.000 kr.
Ejerudgift	3.644 kr.

Finansiering
Udbetaling	280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.567 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.331 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husumvold

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husumvold

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Nyt og nemt hus, offentligt (8 minutter til s-tog, 40 minutter til lufthavn via Vanløse metro, 25 minutter til KBH hovedbangård dør-til-dør), det grønne, mulighed for at cykle indtil byen."

Sådan er kvarteret

"Grønt, godt fællesskab, meget roligt, børnevenligt."

Det viser vi vores gæster

"Den øverste etage, skunkene (rummene) ude på terrassen."

Her handler vi

"Netto Frederikssundsvej, Herlev big."

Her slapper vi af

"Tagterrassen og terrassen ud mod vestvolden, på de fantastiske gåture i området, helt ned til Utterslev mose. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne længere ud af byen."