Byporten 2
2700 Brønshøj

6.495.000 kr. 187 m² 7 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 6.613 kr.
Boligareal 187 m²
Grundareal 626 m²
Rum 7
Energimærke

STOR FAMILIEVILLA PÅ 280 ETAGEMETER TIL SALG.

Velkommen til Byporten 2 i Brønshøj.
Her udbydes en stor og indflytningsklar villa til salg, med bl.a. nyt tegltag og termovinduer. De mange kvadratmeter er fordelt på tre plan, og huset egner sig derfor perfekt til den store eller sammenbragte børnefamilie. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: I husets grundplan er der gulvvarme over det hele, og her byder planløsningen på et nydeligt badeværelse, med separat bruseniche og toilet. Herfra videre adgang til et stort køkkenalrum, i åben forbindelse til spisestuen. Køkkenet er Køkkensnedkeren og byder på masser af god skabsplads, samt tilhørende hårde hvidevarer. I spisestuen er der plads til hele familien, samt adgang til udestuen, som sælger har indrettet med sofaarrangement. Herfra er der også direkte udgang til træterrassen og baghaven. Til sidst byder grundplan på to gode og regulære soveværelser. 1. sal: Her får man den perfekte disponering, med adgang til tre gode soveværelser og et badeværelse. Her kan man lette rykke de ikke-bærende vægge, hvis man ønsker en anden planløsning. I husets underetage byder planløsningen på fire gode disponible rum. Her er klinkegulve og god loftshøjde! Her er også et praktisk bryggers med vaskesøjle og husets tredje badeværelse med toilet.

EJENDOM: Klassisk murstensvilla fra 1948, der er opført i gule mursten og med nyt rødt tegltag fra 2018. Villaen er gennemrenoveret med omfuget facade, hulmursisolering, termovinduer og med fjernvarme som varmekilde. Her er også gulvvarme i hele grundplan. Huset rummer hele 280 etagemeter fordelt på tre plan og grunden udgør 626 kvadratmeter. Her er et fint havestykke og en stor træterrasse som sælger har nydt stor glæde af. Til huset tilhører der en garage med elektrisk port, og der er indlagt Fibernet i ejendommen.

OMRÅDE: Hyggeligt og attraktivt villakvarter med mange børnefamilier i området og med store grønne arealer bl.a. grundejerforeningens boldbane og legeplads. Her arrangeres der årligt fastelavn for alle aldre, loppemarked, bytte plantedag, fælles fest og Sankt Hans. Små, hyggelige stisystemer til ture, løb m.m., som langs åen fører til bl.a. Damhusengen, Utterslev Mose og Kagsmosen. Du er ydermere tæt på S-tog ved Husum og Islev st. Fra Husum Torv kan 5C og 350S bl.a. fanges, så man hurtigt når indre by. Indkøbsmuligheder i gåafstand og mange større legepladser. Så er man til hyggelige gåture med familien eller en rask løbetur, så er dette bestemt en placering, man vil elske.

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder inden for læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1948
Rum	7
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	187 m²
Kælder	93 m²
Garage	20 m²
Grundareal	626 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	6.613 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.918 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.192 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.535
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede hus og have i nærheden af København og med gå afstand til institution og skole samt tæt på S-tog"

Sådan er kvarteret

"Dejligt og roligt kvarter med grøn park og ca. 300m til volden og natur, korsager skole er en god skole sol over en årrække har udbygget og renoveret, så der er mange fine og lækre faciliteter, til eleverne"

Det viser vi vores gæster

"Vi viser parken og volden, det er altid dejligt at bevæge sig inden man skal sidde i solen på terrassen"

Her handler vi

"Der ligger Netto 800 m væk, samt Rema1000, Lidl og Føtex indenfor 1400m Men også en lokal slikbutik og restaurant inden for 100m"

Her slapper vi af

"Vi slapper af på terrassen, mens børnene leger i haven"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er meget glade for huset og området, men tiden er til at prøve noget nyt"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er meget stort og med kælderen indrettet til lejlighed, indbyder den til overnatning af gæster"