CHARMERENDE BINDINGSVÆRKSHUS TIL SALG.

Velkommen til Kildebrøndevej 30 i Brønshøj.
Her udbydes en villa til salg på hele 212 etagemeter, beliggende centralt i Brønshøj på en hyggelig villavej. Huset er et smukt bindingsværkshus fra 1931, med særdeles velholdte facader. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Stor og indbydende entré med gulvvarme, samt fordelingsgang og trappeforbindelse til husets førstesal. Herfra videre adgang til et skønt og regulært soveværelse, der har gulvvarme og god plads til både seng og klædeskab. Endvidere adgang til et nyere badeværelse, ligeledes med gulvvarme, der byder på separat bruseniche og toilet/vask i hvid sanitet. Spisestuen ligger fint placeret mellem det store spisekøkken og dagligstuen. Køkkenet er opført i massive træelementer med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. I den store opholdsstue er der plads til hele familien og direkte udsyn til den grønne forhave. Her har sælger indrettet sig med sofaarrangement, foran den hyggelige brændeovn. Til sidst byder grundplan på endnu et flisebadeværelse. 1. sal: Repos med adgang til et stort soveværelse, som tidligere har været delt op til to mindre børneværelser. Til sidst adgang til et tredje soveværelse, som gør planløsningen attraktiv for de fleste børnefamilier. Kælderen er rå og byder på 70 kvadratmeter, der ikke er egnet til beboelse. Her er gode opbevaringsrum, samt vaskerum, fyrrum og værksted.

EJENDOM: Smukt bindingsværkshus fra 1931, der byder på 142 kvadratmeter bolig og 70 kvadratmeter kælder. Husets smukke hvide facade er nænsomt renoveret og løbende vedligeholdt. Vinduerne er med termoruder og taget er eternittag. Huset opvarmes med fjernvarme og har supplerende brændeovn i dagligstuen. Grunden udgør 769 kvadratmeter og her er også carport med redskabsskur. Haven vender perfekt og er særdeles frugtrig med mange gamle æbletræer.

OMRÅDE: Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier og ældre. Der er godt naboskab på vejen og der holdes også fastelavn i området med tøndeslagning. Ny vuggestue/børnehave på Frederikssundsvej og vuggestuer indenfor 700 meter på Tølløsevej og Kabbelejevej. Busser nås hurtigt på Frederikssundsvej (2A, 5C og 350S). Tog og metro ved Vanløse st. indenfor 10 min.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole. I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1931
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	142 m²
Kælder	70 m²
Udhus	6 m²
Udhus	6 m²
Carport	28 m²
Grundareal	769 m²