INDFLYTNINGSKLAR MURERMESTERVILLA TIL SALG.

Velkommen til Stubbevangen 14.
Her udbydes en indflytningsklar villa til salg, beliggende på grænsen mellem Brønshøj og Nordvest. Huset byder på hele 241 etagemeter fordelt i tre plan. En villa af denne størrelse og stand er sjældent udbudt!

INDRETNING: Indbydende og lys entré, med trappeforbindelse til husets førstesal og kælder. I grundplan byder planløsningen på et nyere køkken fra Ikea (2016) med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Bordpladen er fra Unoform og lavet i kompaktlaminat. Fra køkkenet er der åben forbindelse til spisestuen og direkte udgang til træterrassen. I spisestuen er der plads til hele familien og herfra er der videre adgang til både udestue og dagligstuen. Her er fantastisk smukke lofter med stuk og de oprindelige plankegulve. I forlængelse heraf ligger et rum, der kan benyttes til endnu en stue, soveværelse eller gæsteværelse. Ikke mindst byder grundplan på et nydeligt badeværelse (2018) med toilet, separat brus og gulvvarme. 1. salen: Her får man den perfekte planløsning med hele 4 værelser, repos og endnu et badeværelse (2018) med toilet, badekar og gulvvarme. Fra det store forældresoveværelse er der endda direkte udgang til egen altan. I kælderen byder planløsningen på 84 nyrenoverede kvadratmeter, med et vaskerum og fire disponible rum Kælderen ventileres via en SolarVenti, installeret i 2016.

EJENDOM: Klassisk murermestervilla opført i 1930, i røde mursten og tegltag. Huset er løbende vedligeholdt med bl.a. termovinduer og nye fuger, tagrender og har et flot Energimærke D. Huset opvarmes med fjernvarme, hvor hele fjernvarmeanlægget i kælderen blev udskiftet i 2018. Sælger har boet i huset siden 2015 og har løbende siden renoveret huset, men med respekt for både byggestil og alder. Grunden udgør 473 kvadratmeter og der er carport med plads til bilen og cykler. I baghaven er der god plads til grill, hygge og boldspil. Ydermere har sælger i 2018 fået bygget en todelt træterrasse, ned mod haven.

OMRÅDE: Du er tæt på skøn natur omkring Kirkemosen og Utterslev Mose Naboerne er en skøn blanding af børnefamilier og venlige pensionister. Offentlig transport nås ved Mellemvangen (bus 250S), Utterslevvej (bus 68) eller Bellahøj (bus 350, 5C og 10) og ellers nås byen hurtig på cyklen. Cykelturen til Brønshøj Torv er hurtig, og her finder man et bredt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger og busforbindelser mod Indre By. Få hundrede meter til Utterslev Kirkes børnegård, som rummer 3 afdelinger: Bispebjerg Vuggestue, Ellinge Strand Udflytterbørnehave og Børnegården. Skoledistriktet er tilhørende Bellahøj Skole.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1930
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	157 m²
Kælder	84 m²
Carport	25 m²
Grundareal	473 m²