RUMMELIG VILLA TÆT PÅ DET HELE

Velkommen til Marbjergvej 16 – her udbydes en hyggelig villa, som har de charmerende detaljer, men hvor man også muligheden for at sætte sit eget præg. Her er 211 etagemeter fordelt på to plan, så her er masser af plads at boltre sig på, og så har huset en meget privat have. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Indenfor er der en følelse af rummelighed med højt til loftet og sildebensparket i stuerne, som giver en varm og indbydende atmosfære. Stueplan byder på to værelser med mulighed for at omdanne til tre, hvilket gør det ideelt til en familie. Der er tre stuer på grundplan, som giver mulighed for forskellige anvendelser og alsidighed. Tilmed er der også badeværelse med kar og separat køkken i dette plan. Kælderen i villaen er også et godt sted for at udforske. Der er fem disponible rum, som kan bruges til mange formål, f.eks. som ekstra opbevaringsplads, multirum eller hjemmekontor. Kælderen er højloftet og tør. Udendørs er der hyggelige terrasser mod syd og vest, hvor man kan slappe af og nyde solen med en kop kaffe eller læse en god bog. Her er også en fin græsplæne til bold og leg.

EJENDOM: Rødstensvilla fra 1934 som løbende er pænt og nænsomt vedligeholdt. Her er nyere tag, fjernvarme og hulmursisoleret. Huset er opvarmet med fjernvarme og har en Energimærkning E. Indvendigt byder huset på hele 211 imponerende etagemeter, med store og regulære rum. Grunden er på 654 kvadratmeter og er yderst solrig Til højre for huset er der en muret garage, som også lukker af til haven og dermed gør den mere privat.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i et mindre villaområde, tæt på de store grønne arealer. Lige forenden af villavejen har man adgang direkte til Vestvolden, Fæstningskanalen og Kagsmosen. I nærområdet er der flere indkøbs- og spisemuligheder, og nu også inden for 5 min. adgang til det nye storcenter BIG SHOPPING. Ydermere er du på denne beliggenhed meget tæt på offentlig transport med bus og S-tog fra Husum st.

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder inden for læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1934
Ombygget	1969
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	115 m²
Kælder	96 m²
Garage	20 m²
Grundareal	654 m²