NYT TEGLTAG OG FACADE.
Villa

Lindholmsvej 28
2700 Brønshøj

  • Kontantpris 7.795.000 kr.
  • Ejerudgift 4.510 kr.
  • Boligareal 157 m²
  • Grundareal 600 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Lindholmsvej 28
2700 Brønshøj

  • 7.795.000 kr. 157 m² 5 rum

PRAGTFULD VILLA PÅ 241 ETAGEMETER.

Velkommen til Lindholmsvej 28 i Brønshøj.
Her udbydes en af Brønshøjs smukkeste villaer til salg, som har haft samme ejer siden 1984. Her er mulighederne mange, for at få sit drømmehus opfyldt, på en rigtig god adresse i Brønshøj. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
 
INDRETNING: Indbydende entré med nyanlagt flisegulv, med en smuk trappeforbindelse til husets førstesal og kælder. I grundplan byder planløsningen på en praktisk fordelingsgang, med adgang til to store stuer i åben forbindelse. Her er bevaret de originale plankegulve, samt de gamle og charmende stukkanter i loftet. Fra stuerne er der adgang til en østvendt udestue, hvor morgensolen kigger ind og her er også direkte udgang til haven. Endvidere adgang til spisestuen, der ligger i forlængelsen af køkkenet. Her er også smukke stukkanter i loftet og en direkte udgang til en ny og lækker træterrasse. Køkkenet er et ældre elementkøkken med god skabsplads. Til sidst byder grundplan på et praktisk gæstetoilet. 1. sal: Her får man den perfekte planløsning og stadig med mulighed for at sætte sit eget præg og indretning. I dag er der en stor repos med ny kvist, med god plads til f.eks. kontor eller hjemmearbejdsplads. Herfra er der adgang til hele tre gode soveværelser. Derudover er der et fjerde værelse, som skal renoveres eller klargøres til badeværelse. Her har sælger gjort klar til afløb og vand, så man kan lave et stort og lækkert flisebadeværelse. I underetagen byder kælderen på 84 gode kvadratmeter. Her byder planløsningen på tre gode disponible rum, et toilet, vaskerum og et badeværelse med sauna. Herudover er der også et grovkøkken med gode opbevaringsmuligheder. Grunden udgør 600 kvadratmeter og byder på en masse gode og grønne områder mod alle fire verdenshjørner.  
 
EJENDOM: Huset er oprindeligt opført i 1931 og har haft samme ejer siden 1984. I dag fremstår huset med en komplet moderniseret klimaskærm, i form af nyt tegltag og facade. Det røde tegltag og den muret gesims, kendetegner de gamle klassiske murermestervillaer i området. På Lindholmsvej 28 har man taget skridtet videre og udsmykket den gamle villa, med "kalksandsten" på hjørnerne og hvidpudset facaderne. Til sidst har sælger også pudset soklen op i en smuk nuance, som på bedste vis fremhæver den smukke villa og dens hvide facader. Indvendigt byder denne pragtfulde villa på hele 241 etagemeter fordelt på tre plan. Her er rig mulighed for at sætte sig eget præg, og indrette sig og renovere, så husets indvendige stand kan matche det udvendige. Huset opvarmes med fjernvarme og kakkelovn, og har fået en flot Energimærkning D.  
 
OMRÅDE: Super beliggenhed i hjertet af et stort og roligt villaområde i Brønshøj helt ugeneret af trafikstøj og larm. Kort afstand til indkøb, off. transportmuligheder, let adgang til ind/udfaldsveje til og fra København. På denne adresse er man kun ca. 200 m. fra den meget populære privatskole "Den lille skole i København" hvis man har skolebørn. Der er ligeledes kort afstand til flere grønne områder, med det mest kendte som Utterslev Mose og Degnemosen. Fra denne adresse er der ligeledes kort afstand til indre by på cykel og kun 1.5 km til Metroen i Vanløse.    
 
HUSUM SKOLE: I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen.
 
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1931
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 157 m²
Kælder 84 m²
Grundareal 600 m²
Økonomi
Kontantpris 7.795.000 kr.
Ejerudgift 4.510 kr.
Finansiering
Udbetaling 390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 44.424 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 36.039 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 659.350
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Husum
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Godt naboskab

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 6.600.000-9.000.000 kr. på omkring 157 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
SJÆLDENT UDBUDT!
Åbent hus 21. apr 13:45 - 14:15
Villa
Nyhed!

Højstrupvej 116, 2700 Brønshøj

7.695.000 kr. 148 m² 6 rum
Villa

Barsehøj 20B, 2900 Hellerup

8.975.000 kr. 150 m² 4 rum
Villa

Ellemosevej 55, 2900 Hellerup

8.995.000 kr. 131 m² 4 rum
Villa

Søstjernevej 50, 2650 Hvidovre

7.795.000 kr. 157 m² 4 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Husum

Seneste solgte boliger i danbolig Brønshøj

Solgt april 2024
Lejlighed
Solgt

Ærtevej 15, 1. 1., 2700 Brønshøj

56 m² 2 rum
Solgt april 2024
Villa
Solgt

Fuglsang Allé 86, 2700 Brønshøj

147 m² 6 rum
Solgt april 2024
Lejlighed
Solgt

Præstekærvej 18, 1. mf., 2700 Brønshøj

41 m² 1 rum
Solgt april 2024
Villa
Solgt

Stenløsevej 34, 2700 Brønshøj

111 m² 5 rum