Klintevej 30
2700 Brønshøj

8.495.000 kr. 143 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 3.984 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 741 m²
Rum 5
Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR VILLA TIL SALG, BELIGGENDE I DET ATTRAKTIVE MOSEKVARTER.

Velkommen til Klintevej 30 i Brønshøj.
Her udbydes en veldisponeret villa til salg, beliggende på én af Brønshøjs absolut bedste adresser. Her bor man få minutter væk fra Utterslev Mose, i rolige og grønne omgivelser. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med direkte adgang til husets store køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse til stuen. Køkkenet er opført i klassiske hvide elementer med stålgreb, granitbordplade og tilhørende hårde hvidevarer. Herfra ligger stuen i åben forbindelse, hvor sælger har indrettet sig med sofaarrangement, hvorfra der også er direkte udgang til træterrassen. Terrassen vender perfekt mod syd, hvorfra solen kommer til sin ret hele dagen. Her er også markise. Herudover byder grundplan på hele 4 gode soveværelser, samt et badeværelse. På badeværelset er der gulvvarme, toilet og separat brus. I soveværelsesafdelingen er der to direkte udgange til den grønne baghave, samt endnu et gæstetoilet. I kælderen er der 40 kvadratmeter i fin stand, som byder på god opbevaringsplads og vaske- tørremuligheder.

EJENDOM: Villaen er oprindeligt opført i 1933 og blev udbygget i 1996. I dag fremstår huset som én helhed og byder på hele 143 kvadratmeter beboelse, samt 40 kvadratmeter kælder. Villaen fremstår med flot hvid facade, samt fibercement som tagdækningsmateriale. Herudover er der termovinduer, ny varmtvandsbeholder og varmekilden er fjernvarme. Grunden udgør 741 kvadratmeter og vender perfekt ift. solen. På grunden er der både træterrasse, fliseplads og stort græsareal til børnene kan lege.

OMRÅDE: I et af Brønshøjs bedste områder og i et af Brønshøjs bedste skoledistrikter får man muligheden for at erhverve denne skønne villa. Brønshøj ligger i et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune. Huset ligger på hjørnet af Løvetandsvej og Klintevej, som løber ned til Utterslev Mose. Her er rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. Flotte omgivelser ved den grønne natur omkring Utterslev Mose, Kirkemosen og Brønshøj Parken. Man er samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder. Få minutters gang fra huset kører busserne 350S, 5C, 2A og 10. På cykel nås centrum hurtigt indenfor ca. 15 min. For enden af Hirsevej ligger edderkoppelegepladsen, hvor mange af områdets børn mødes.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skole. Skolens unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download den under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Ombygget	1996
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	143 m²
Kælder	40 m²
Garage	16 m²
Grundareal	741 m²