Stubbevangen 17
2700 Brønshøj

6.495.000 kr. 99 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.149 kr.
Boligareal 99 m²
Grundareal 474 m²
Rum 4
Energimærke

GENNEMRENOVERET VILLA MED STORT ANNEKS.

Velkommen til Stubbevangen 17 i Brønshøj. Her udbydes en yderst skøn og renoveret villa med attraktiv planløsning, køkken-alrum og tæt på Utterslevmose og Byen. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indgang via ny hoveddør til en fordelingsentré, samt trappeforbindelse til husets førstesal og kælder. I husets grundplan bydes der på et dejligt og reelt værelse, herudover stort nyere badeværelse fra 2020, der er lavet i eksklusiv stil med både væghængt toilet, stort separat brus samt badekar. Ydermere bydes der på et stort køkkenalrum med nyt køkken fra 2021 med en flot eksklusiv silestone bordplade. Herfra er der afgang til stue og direkte udgang gennem de franske døre til en stor træterrasse med en smuk gammel vinranke, samt en hyggelig have med både magnolia- blomme- og pæretræ samt alskens smukke blomsterbuske og roser.

Hele grundplan er dejligt med masser af naturligt lys og flotte løsninger og materialer. F.eks. er der lavet indbyggede skuffer under trappen og indbyggede skabe i alle værelser. I kælderen bydes der på endnu et toilet også fra 2020. Herudover et reposrum, et stort disponibelt rum samt et bryggers. Inde i huset byder 1. sal på to værelser, hvor der er plads til både seng, skabsplads samt skrivebord. Beliggende i haven har vi et anneks, der ligger perfekt på grunden i den bagerste del af haven. Dette er i renoveret stand og er isoleret samt tilsluttet varme. Den ene del af annekset fremstår som et stort værelse, perfekt til teenageren, gæster eller hobbyvirksomheden. Herudover er der et stort opbevaringsrum/værksted.

EJENDOM: Villa i halvanden plan med kælder opført i 1925, der senere hen blev bygget til i 1956. Grunden er på 474 kvadratmeter og vender perfekt mod syd, hvorfra solen kommer til sin ret det meste af dagen. Bagerst på grunden står et nydeligt og anvendeligt anneks på hele 50 kvadratmeter. Huset har termovinduer, ny hoveddør BWT-anlæg og bliver opvarmet med fjernvarme.

OMRÅDE: Du er tæt på skøn natur omkring Kirkemosen og Utterslev Mose. Her kan løbeturen effektueres, eller man kan invitere sine gæster på en hyggelig gåtur. Naboerne er en skøn blanding af børnefamilier og venlige pensionister. Offentlig transport nås ved Mellemvangen (bus 250S), Utterslevvej(bus 68) eller Bellahøj(bus 350, 5C og 10) samt Hareskovvej hele vejen til lufthavnen. Ellers nås byen hurtigt på cykel langs Frederikssundsvej. Cykelturen til Brønshøj Torv er hurtig, og her finder man et bredt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger og busforbindelser mod Indre By. Få hundrede meter til Utterslev Kirkes børnegård, som rummer 3 afdelinger: Bispebjerg Vuggestue, Ellinge Strand Udflytterbørnehave og Børnegården. Skoledistriktet er tilhørende Bellahøj skole.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1925
Ombygget	2019
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	99 m²
Kælder	20 m²
Garage	50 m²
Grundareal	474 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.149 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.420 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.852 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bellahøj-Utterslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bellahøj-Utterslev

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Stubbevangen pga. hvor tæt det ligger på byen. Og så bruger vi Nordvest rigtig meget - de gode kaffe- og vinbarer. Så det var perfekt at kunne få alle fordele ved et hus med en dejlig have og terrasse, men stadig tæt på byen. Vi er glade for Brønshøjs natur og for torvet. "

Sådan er kvarteret

"Det er et virkelig dejligt kvarter, med mange hyggelige aktiviteter for nabolaget - fx til fastelavn, sommerfest m.v. nede på Trekanten. Der er mange gode legepladser tæt på og vi har virkelig søde naboer til alle sider."

Det viser vi vores gæster

"Vi er virkelig glade for køkkenalrummet. Dernæst er terrassen noget, vi virkelig sætter pris på - den meget store vinranke er både smuk og giver skygge i sommermånederne. I haven er der også både magnolia-, kirsebær- blomme- og pæretræer, sommerfuglebuske, rododendron, mange roser og andre blomster."

Her handler vi

"I Netto og Super Brugsen hovedsageligt."

Her slapper vi af

"På terrassen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Min mand har fået nyt arbejde, og vi flytter for at komme lidt tættere derpå, inden vores største barn skal starte i skole. "