Stubbevangen 17
2700 Brønshøj
-
5.995.000 kr.
99 m²
4 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.149 kr.
- Boligareal 99 m²
- Grundareal 474 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
GENNEMRENOVERET VILLA MED STORT ANNEKS
INDRETNING: Indgang via ny hoveddør til en fordelingsentré, samt trappeforbindelse til husets førstesal og kælder. I husets grundplan bydes der på et dejligt og reelt værelse, herudover stort nyere badeværelse fra 2020, der er lavet i eksklusiv stil med både væghængt toilet, stort separat brus samt badekar. Ydermere bydes der på et stort køkkenalrum med nyt køkken fra 2021 med en flot eksklusiv silestone bordplade. Herfra er der afgang til stue og direkte udgang gennem de franske døre til en stor træterrasse med en smuk gammel vinranke, samt en hyggelig have med både magnolia- blomme- og pæretræ samt alskens smukke blomsterbuske og roser.
Hele grundplan er dejligt med masser af naturligt lys og flotte løsninger og materialer. F.eks. er der lavet indbyggede skuffer under trappen og indbyggede skabe i alle værelser. I kælderen bydes der på endnu et toilet også fra 2020. Herudover et reposrum, et stort disponibelt rum samt et bryggers. Inde i huset byder 1. sal på to værelser, hvor der er plads til både seng, skabsplads samt skrivebord. Beliggende i haven har vi et anneks, der ligger perfekt på grunden i den bagerste del af haven. Dette er i renoveret stand og er isoleret samt tilsluttet varme. Den ene del af annekset fremstår som et stort værelse, perfekt til teenageren, gæster eller hobbyvirksomheden. Herudover er der et stort opbevaringsrum/værksted.
EJENDOM: Villa i halvanden plan med kælder opført i 1925, der senere hen blev bygget til i 1956. Grunden er på 474 kvadratmeter og vender perfekt mod syd, hvorfra solen kommer til sin ret det meste af dagen. Bagerst på grunden står et nydeligt og anvendeligt anneks på hele 50 kvadratmeter. Huset har termovinduer, ny hoveddør BWT-anlæg og bliver opvarmet med fjernvarme.
OMRÅDE: Du er tæt på skøn natur omkring Kirkemosen og Utterslev Mose. Her kan løbeturen effektueres, eller man kan invitere sine gæster på en hyggelig gåtur. Naboerne er en skøn blanding af børnefamilier og venlige pensionister. Offentlig transport nås ved Mellemvangen (bus 250S), Utterslevvej(bus 68) eller Bellahøj(bus 350, 5C og 10) samt Hareskovvej hele vejen til lufthavnen. Ellers nås byen hurtigt på cykel langs Frederikssundsvej. Cykelturen til Brønshøj Torv er hurtig, og her finder man et bredt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger og busforbindelser mod Indre By. Få hundrede meter til Utterslev Kirkes børnegård, som rummer 3 afdelinger: Bispebjerg Vuggestue, Ellinge Strand Udflytterbørnehave og Børnegården. Skoledistriktet er tilhørende Bellahøj skole.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1925 |
| Ombygget | 2019 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 99 m² |
| Kælder | 20 m² |
| Garage | 50 m² |
| Grundareal | 474 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.149 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.313 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.055 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 661.831 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Vi flyttede til Stubbevangen pga. hvor tæt det ligger på byen. Og så bruger vi Nordvest rigtig meget - de gode kaffe- og vinbarer. Så det var perfekt at kunne få alle fordele ved et hus med en dejlig have og terrasse, men stadig tæt på byen. Vi er glade for Brønshøjs natur og for torvet. "
"Det er et virkelig dejligt kvarter, med mange hyggelige aktiviteter for nabolaget - fx til fastelavn, sommerfest m.v. nede på Trekanten. Der er mange gode legepladser tæt på og vi har virkelig søde naboer til alle sider."
"Vi er virkelig glade for køkkenalrummet. Dernæst er terrassen noget, vi virkelig sætter pris på - den meget store vinranke er både smuk og giver skygge i sommermånederne. I haven er der også både magnolia-, kirsebær- blomme- og pæretræer, sommerfuglebuske, rododendron, mange roser og andre blomster."
"I Netto og Super Brugsen hovedsageligt."
"På terrassen."
"Min mand har fået nyt arbejde, og vi flytter for at komme lidt tættere derpå, inden vores største barn skal starte i skole. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.