Højstrupvej 55
2700 Brønshøj

123 m² 5 rum
Boligareal 123 m²
Grundareal 727 m²
Rum 5
Energimærke

ARKITEKTTEGNET TILBYGNING FRA 2017.

Velkommen til Højstrupvej 55. På grænsen mellem Brønshøj og Vanløse udbydes denne indflytningsklare villa til salg. Huset er beliggende på en stille villavej med solrig og privat have. Vi glæder os til at byde jer indenfor.

INDRETNING: Stor og indbydende entré med god plads til sko og overtøj. Her har sælger fået snedkerlavet garderobeskab, med indbygget bænk og skuffer. Herfra er der fordelingsgang til soveværelser, badeværelse og nedgang til husets kælder på 71 kvadratmeter. Badeværelset fremstår som nydeligt fra 2017, med gulvvarme, separat bruseniche og væghængt toilet. Herfra videre adgang til et lyst og lækkert soveværelse, som er en del af den arkitekttegnede tilbygning. Her er også gulvvarme, ovenlysvindue og god plads til både seng og skrivebord. Videre til næste soveværelse, som er et stort og dejligt regulært værelse med fuldintegreret skabsvæg. Videre adgang til spisestuen, hvor der er plads til hele familien. Herfra er der adgang til køkkenet, via de to franske døre. Køkkenet er et klassisk pænt elementkøkken, med tilhørende hårde hvidevarer og god skabsplads. Fra spisestuen har sælger lavet hjemmearbejdsplads, som er fint kombineret i det store alrum, hvorfra der også er ovenlysvindue og udgang til terrassen. Endvidere adgang til dagligstuen med sofaarrangement, fantastisk lysindfald fra store vinduespartier, og som ligeledes har direkte udgang til den store træterrasse fra 2018. I dag er stuen åbnet helt op, men tidligere har der været et tredje soveværelse, med direkte udgang til træterrassen. Dette kan let etablere igen – se alternativ plantegning. Kælderen byder på 71 kvadratmeter som ikke er godkendt til beboelse, men byder på rigtig mange gode muligheder og fremstår i rigtig god stand! Her er tørt og en god loftshøjde. Planløsningen byder på 2 disp. rum, værksted og et nyt badeværelse med toilet, badekar og separat brus. Sælger har virkelig lavet kælderen beboelsesvenlig med bl.a. nye vinduer og Duca-ventilation.

EJENDOM: Murstensvilla fra 1936 med arkitekttegnet tilbygning fra 2017. Tilbygningen er tegnet af M4 Arkitekter, som er et dansk kvalitetsfirma. Huset byder på hele 194 etagemeter fordelt i to plan. Sælgerne er kun den fjerde ejer af ejendommen, som løbende er nænsomt vedligeholdt. Den tidliger ejer har hulmursisoleret huset i december 2014 og har skiftet vinduer i hhv. 2012 og 2017. På det originale hus er taget fra 2008 og på tilbygningen fra 2017. Træterrassen er lavet i hårdt IPE-træ, så med lidt olie vil terrassen fremstå som helt ny igen. Huset har en flot tilstandsrapport og energimærkning D. Haven vender perfekt mod sydvest, hvorfra solen kommer til sin ret på den 728 kvm. store grund.

OMRÅDE: Super beliggenhed i hjertet af et stort og roligt villaområde i Brønshøj helt ugeneret af trafikstøj og larm. Kort afstand til indkøb, off. transportmuligheder, let adgang til ind/udfaldsveje til og fra København. På denne adresse er man kun ca. 100 m. fra den meget populære privatskole "Den lille skole i København". Der er ligeledes kort afstand til flere grønne områder. Mest kendt er Utterslev Mose, Degnemosen og Grøndalsengen. Fra denne adresse er der ligeledes kort afstand til indre by på cykel og under 1.5 km. til Metroen i Vanløse.

SKOLEDISTRIKT: Kirkebjerg Skole har et unikt fokus på læringsmålstyret undervisning og teamarbejde lærerne imellem, og tilbyder som noget helt unikt specialundervisning for elever, der er diagnosticeret med dysleksi og autisme/ADHD. Denne specielle elevgruppe lærer yderligere at anvende og arbejde med It og digitale undervisningsredskaber i den daglige skoledag. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ”Få salgsopstilling m.m.”.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	123 m²
Kælder	71 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	727 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu