HYGGELIGT HUS I ROLIGE OMGIVELSER

Velkommen til Karlslundevej 8. Her udbydes en ældre, fin villa på 143 m2 med 800 m2 grund som byder på masser af sol og hyggelige stunder med familie og venner. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Huset har en god entré med plads til sko og overtøj. Her bliver man mødt af en stor, lys stue, et gæstetoilet og et flot, retro snedkerkøkken. Spisestuen, som ligger ved siden af køkken og stue, har en serveringsluge, så man kan tale med gæsterne selvom der kokkereres, hvor de ikke kan se alt rodet. Spisestuen har en god størrelse og der er plads til hele familien. Herfra er der adgang til et badeværelse, den aflukkede gård, og to soveværelser. Badeværelset er et stort, velholdt og har samme retrostil som køkkenet. Begge værelser har en god størrelse og det ene kan sagtens deles op, så man i alt får tre gode og store værelser. Den aflukkede gård oser af sjæl, og man kan tydeligt forestille sig de mange hyggelige stunder som der er blevet tilbragt her. Herfra er der udgang til haven og værksted og fyrrum. Haven vender primært mod syd, men da grunden er så stor, kan man fange solen på alle dagens tidspunkter. Her er en fin ældre beplantning og en græsplæne der har en god størrelse til de fleste familier, og her er plads til bold og leg. Haven er meget privat og ligger i rolige omgivelser. Et sted der skal opleves.

EJENDOM: Villaen på Karlslundevej 8 er opført i 1917 som et bindingsværkshus. Senere hen er der kommet mere på, så ejendommen i dag rummer i alt 143 m2 bolig samt en stor overdækket og aflukket gård og et stort, godt værksted. Grunden her er på imponerende 800 m2. Tilhørende huset er en carport på ca. 14 m2. Ejendommen skal renoveres ellers kan man også vælge at bygge nyt. Bebyggelsesprocenten er 30% for området.

OMRÅDE: Du er centralt placeret i villakvarteret mellem Brønshøj og Vanløse med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier. Busser nås hurtigt på Frederikssundsvej eller Husum Torv(2A, 5C og 350S). S-tog og Metro ved Islev st. eller Vanløse st. inden for 5-10 min.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti-mobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa / Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1917
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	143 m²
Overdækket areal (vindfang)	34 m²
Carport	16 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	800 m²