SMUK MURERMESTERVILLA I BØRNEVENLIGT OMRÅDE

Velkommen til Sonnerupvej 25 ”Tjørnely” i Brønshøj. Her udbydes en charmerende og rummelig villa til salg, på én af Brønshøj bedste og mest stille beliggenheder. Ejendommen byder på hele ca. 216 etagemeter fordelt i tre plan og et anneks. Haven vender perfekt mod sydvest og er helt ugeneret. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Man bliver velmødt af en entré med plads til sko og overtøj. I forlængelse med denne er en fordelingsgang, som giver adgang til resten af stueplan. I stueplan har vi et pænt flisebadeværelse med separat brus, toilet og håndvask. Dernæst et lyst elementkøkken med godt med skuffe- og skabsplads. I grundplan er der to helt fantastiske stuer. Her er elegante plankegulve, smuk stuk og nogle meget imponerende rosetter. Loftshøjden og lysindfaldet er også helt perfekt. Fra den ene stue er der etableret dør ud til terrasserne og resten af haven. Til sidst i stueplan har vi også et stort soveværelse – man kan også åbne op og lave køkken-alrum, såfremt man ønsker dette. 1. salen byder på tre gode soveværelser. Alle værelserne har en god størrelse, hvor man har plads til seng, skab og evt. skrivebord. 1. salen byder endvidere på et walk-in rum samt et toilet. I kælderen er der to rum. Det ene er kombineret opbevaring og værksted, og det andet er et stort vaskerum og badeværelse med separat brus, spa samt toilet. Kælderen er tør og god loftshøjde. På siden af huset er der et stort anneks. Her i annekset er der fine vinduespartier, radiatorer der løber på fjernvarmen, et te-køkken og et badeværelse. Om man vil benytte det til svigerfamilien, teenageren, liberalt erhverv eller noget helt fjerde er efter behov, men det er virkelig skønt at have og giver god værdi. Som tidligere nævnt er haven sydvestvendt og har en skøn, nyere træterrasse. I haven er der smukke, gamle frugttræer, buske her og der, samt en god og sund græsplæne til bold og leg. Alt i alt er dette sted noget som skal opleves!

EJENDOM: Villaen er opført i 1913 og byder i alt på hele ca. 216 etagemeter inkl. anneks. Huset har en smuk arkitektur og stort set alle de gamle detaljer er blevet bevaret. Villaen opvarmes med fjernvarme og der er lagt fibernet ind. Sidste år blev der lavet en dejlig terrasse, som vender perfekt mod sydvest og kan rumme hele familien. Tilhørende huset er et stort anneks på ca. 35 m2, et stort skur til opbevaring af haveredskaber mm. samt et brændeskur.

OMRÅDE: Stille villavej på en central beliggenhed i Brønshøj. Du er tæt på indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. En af Brønshøjs bedste beliggenheder. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har godt forhold til sine naboer. Mange busser nås inden for et par min. 2A, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Derudover er der kun 10 min til nærmeste Metro i Vanløse.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1913
Rum	5
Bad	3
Toilet	4
Plan	3
Boligareal	120 m²
Kælder	37 m²
Udhus med garage	52 m²
Overdækket terrasse	23 m²
Grundareal	683 m²