Villa

Stubbevangen 7
2700 Brønshøj

8.995.000 kr. 141 m² 6 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.318 kr.
Boligareal 141 m²
Grundareal 592 m²
Rum 6
Energimærke

CHARMERENDE VILLA PÅ 220 ETAGEMETER.

Velkommen til Stubbevangen 7.
Her udbydes en charmerende og særdeles velholdt villa til salg, beliggende i mosekvarteret mellem Brønshøj og Nordvest. Huset byder på hele 220 etagemeter fordelt i tre plan. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med fordelingsgang til hele grundplan, samt trappeforbindelse til huset førstesal og underetage. I grundplan byder planløsningen på et kvalitetskøkken fra Unoform, med god skabsplads og mindre spiseplads, samt tilhørende hårde hvidevarer. Herfra videre adgang til et stort værelse, som i dag er indrettet som spisestue. Her er smukke stukkanter og originale plankegulve som er gennemgående i huset. Endvidere adgang til to stuer, der ligger i åben forbindelse. Her har sælger indrettet sig med sofaarrangement og tv-stue. Herfra er der direkte udgang til den solrige terrasse og ikke mindst den grønne og private baghave. Til sidst byder grundplan også på et praktisk gæstetoilet. 1. sal: Her får man den perfekte planløsning med adgang til hele tre gode soveværelser. Derudover er der også et stort badeværelse, der byder på gulvvarme, separat brus, badekar og toilet. I husets underetage byder kælderen på 79 kvadratmeter, der er veludnyttede med god loftshøjde og klinkegulve. Her er der adgang til et vaskerum, viktualierum og et stort disponibelt rum som tidligere har været en gildesal.

EJENDOM: Hvidpudset murermestervilla med rødt tegltag fra 1919. Huset byder på 141 beboelseskvadratmeter og 79 kvadratmeter kælder. Grunden ligger perfekt ugeneret og byder på 592 kvadratmeter. Huset opvarmes med fjernvarme og har en flot Energimærkning D. Her er også adgang til en stor garage med elektronisk port, som fint skærmer af fra vejen. Haven byder på alt det man drømmer om. Her er både græsareal, stenterrasse, drivhus og stor garage. Her er også installeret Fibernet.

OMRÅDE: Du er tæt på skøn natur omkring Kirkemosen og Utterslev Mose Naboerne er en skøn blanding af børnefamilier og venlige pensionister. Offentlig transport nås ved Mellemvangen (bus 250S), Utterslevvej (bus 68) eller Bellahøj (bus 350, 5C og 10) og ellers nås byen hurtig på cyklen. Cykelturen til Brønshøj Torv er hurtig, og her finder man et bredt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger og busforbindelser mod Indre By. Få hundrede meter til Utterslev Kirkes børnegård, som rummer 3 afdelinger: Bispebjerg Vuggestue, Ellinge Strand Udflytterbørnehave og Børnegården. Skoledistriktet er tilhørende Bellahøj Skole.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1919
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	141 m²
Kælder	79 m²
Garage	35 m²
Grundareal	592 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	5.318 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.982 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.597 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bellahøj-Utterslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bellahøj-Utterslev

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil for 32 år siden på grund af det rigtige hus og den perfekte kombination af natur og by. Huset er stort og lyst, veldisponeret med store værelser og har en dejlig privat og lukket have. Der er samtidig kort til Københavns Centrum og Utterslev mose. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er familievenligt og vi har altid haft det bedste forhold til vores naboer. Vores børn er vokset op her med adgang til skønne grønne legeområder og gode skoler og børnehaver. Hele Familien har udnyttet de skønne omgivelser til løbeture eller gåture i mosen og cykelture på supercykelstien."

Det viser vi vores gæster

"Når vi har gæster, viser vi dem ofte de naturskønne omgivelser ved Utterslev Mose. Vi tager dem også gerne med til Brønshøj Torv og Søborg Hovedgade, hvor der er et bredt udvalg af specialbutikker og hyggelige cafeer. "

Her handler vi

"Vi handler mest ved Brønshøj Torv eller Søborg Hovedgade, hvor vi gennem de sidste 32 år har haft glæde af de mange specialbutikker. Området har alt, hvad vi behøver."

Her slapper vi af

"Efter arbejde, i weekenden, efter løbetur/cykeltur, med venner osv. slapper vi af i vores dejlige rolige have. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er flyttet hjemmefra, huset er blevet for stort og vi har lyst til at prøve noget nyt."