Herfølgevej 21
2700 Brønshøj

8.195.000 kr. 108 m² 4 rum
Kontantpris 8.195.000 kr.
Ejerudgift 4.314 kr.
Boligareal 108 m²
Grundareal 668 m²
Rum 4
Energimærke

KLASSISK MURERMESTER VILLA MED SYDVESTVENDT HAVE.

Velkommen til Herfølgevej 21 i Brønshøj.
Her udbydes en veldisponeret murermestervilla til salg på 176 etagemeter, beliggende på en stille villavej med mange børnefamilier. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Åben og indbydende entré, med fin plads til sko og overtøj, samt trappeforbindelse til husets førstesal og kælder. I grundplan har sælger totalrenoveret planløsningen, så det moderne køkkenalrum blev etableret. Her har sælger fået opsat et nydeligt elementkøkken fra Kvik, med tilhørende hårde hvidevarer. I åben forbindelse til køkkenet, har sælger indrettet sig med spiseafdeling med plads til hele familien. Herfra er der også videre adgang og åben forbindelse til opholdsstuen og udestuen. Fra udestuen er der direkte udgang til den grønne og private baghave. Til sidst byder grundplan på et praktisk gæstetoilet, men ny hvid sanitet og vindue. 1. sal: Her får man der perfekte disponering! Fra reposen er der adgang til tre gode soveværelser, to værelser med kviste og to værelser som let slås sammen. I husets underetage byder kælderen på 68 veludnyttede kvadratmeter, hvor sælger har fået lavet gulvvarme over det hele og stort badeværelse. Her byder planløsningen på tre gode disponible rum og et badeværelse. På badeværelset er der separat bruseniche, stort spabad og toilet.

EJENDOM: Den smukke murermestervilla er opført i 1930 i røde mursten og tegl. Huset byder på hele 176 etagemeter fordelt i tre plan. Grunden udgør 668 kvadratmeter og vender perfekt mod sydvest. I forhaven er der god plads til parkering af bilen, samt gode opbevaringsmuligheder i garagen. Sælger har nænsomt vedligeholdt ejendommen siden 2010, hvor bl.a. hele stueetagen er renoveret. Udvendigt har sælger fået omfuget facade mod syd og vest, fået ekstra hulmursisolering og understrøget taget. I husets underetage er der ekstraisoleret og lavet gulvvarme over det hele.

OMRÅDE: Du er centralt placeret i villakvarteret mellem Brønshøj og Vanløse med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier. I kort afstand fra huset ligger Husumparken, hvor der er boldbaner, legepladser, skole og institutioner. Busser nås hurtigt på Frederikssundsvej eller fra Husum Torv (2A, 5C og 350S). S-tog og Metro ved Islev st. eller Vanløse st. inden for 5-10 min.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti mobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling m.m.".

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1930
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	108 m²
Kælder	68 m²
Grundareal	668 m²

Økonomi
Kontantpris	8.195.000 kr.
Ejerudgift	4.314 kr.

Finansiering
Udbetaling	410.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	45.554 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.999 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg