Korsager Allé 15
2700 Brønshøj

7.495.000 kr. 78 m² 3 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 3.771 kr.
Boligareal 78 m²
Grundareal 518 m²
Rum 3
Energimærke

TOTALRENOVERET VILLA PÅ 156 ETAGEMETER.

Velkommen til Korsager Allé 15 i Brønshøj.
Her udbydes en supercharmerende og indflytningsklar villa til salg, på hele 156 etagemeter fordelt i to plan. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med nye gulve, som er gennemgående i hele grundplan, hvor der nænsomt er renoveret, med respekt for de oprindelige detaljer fra 1933. Her er bl.a. smukke stukkanter og rosetter i loftet, samt en ny brændeovn, der bidrager med varme og rå dansk hygge. Køkkenet er et nyt kvalitetskøkken fra Invita, med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer og messing Quooker. I åben forbindelse til køkkenet, har sælger indrettet sig med spisestue, med plads til hele familien. Herfra er der direkte udgang til baghaven og træterrassen, samt adgang til et stort og regulært soveværelse. I soveværelset er der god plads til både dobbeltseng, klædeskab og evt. juniorseng. I stuen byder indretningen på sofaarrangement, gode lysindfald og brændeovn. Til sidst adgang til husets første badeværelse, der byder på toilet, separat brus og gulvvarme. I husets underetage er der 78 veludnyttede kvadratmeter, med en god loftshøjde og gulvvarme under de store klinker. Her byder planløsningen på tre gode disponible rum og endnu et badeværelse, med separat bruseniche og toilet.

EJENDOM: Klassisk bungalow der blev opført i 1933, men som har været igennem en totalrenovering fra A-Z. I dag fremstår huset med hvidpudset facadebats, sort tegltag og gode termovinduer. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har i år modtaget en flot Energimærkning B! Herudover er der omfangsdræn og installeret Fibernet. Grunden udgør 518 kvadratmeter og byder på træterrasse, som vender perfekt mod syd og vest. Foran huset er der et mindre græsstykke og plads til to biler. Skuret er isoleret og supergodt til både opbevaring og havemøblerne.

OMRÅDET: Du er centralt placeret i Brønshøj tæt på indkøb, fitness, transport og skole. Ydermere let adgang til, gå eller løbetur omkring de rekreative områder langs Utterslev Mose og Kagsmosen. Et område præget af mange børnefamilier og et godt naboskab. Endvidere kun 7 km. til Rådhuspladsen og motorvejsnettet kan nås inden for få minutter. Vejen på Husumvej har netop fået anlagt ny asfalt der reducerer trafikstøj og hastighedsgrænsen er nedsat til kun 40 km/t.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole. I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Ombygget	1935
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	78 m²
Kælder	78 m²
Garage	15 m²
Grundareal	518 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	3.771 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.494 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.532 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her