Villa

Svend Gønges Vej 21
2700 Brønshøj

10.995.000 kr. 152 m² 6 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 5.327 kr.
Boligareal 152 m²
Grundareal 528 m²
Rum 6
Energimærke

GENNEMFØRT OG RUMMELIG VILLA PÅ FANTASTISK BELIGGENHED

Ønsker du et indflytningsklart hjem med masser af sjæl og charme? Og så på en af Brønshøjs hyggeligste veje. For så skal du læse videre - vi hos danbolig Brønshøj, har fået fornøjelsen af at udbyde denne meget smukke villa. Huset kan rumme de fleste familier, her får man nemlig et fantastisk køkken-alrum, to badeværelser, fire soveværelser, en skøn sydvestvendt have og et hus der er i utrolig flot stand. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

Her på denne stille og hyggelige villavej ligger Svend Gønges vej 21. Huset er en ældre murermestervilla opført i 1918, hvor der i 2015 kom en tilbygning på, så huset er i dag på 152 boligkvadratmeter, 65 kvadratmeter kælder og har et grundareal på 528 m2. Villaen er blevet passer og plejet på bedste vis. Samtidig med tilbygningen blev opført, blev der lagt nyt tegltag på hele huset og hele huset blev også udvendigt efterisoleret. Vinduerne, el og delvist gulve er skiftet i takt med de forskellige afdelinger af huset er blevet renoveret igennem årene. Der er endvidere renoveret kloak og huset er hulmursisoleret. Huset er opvarmet med fjernvarme, der er lagt fiber ind i huset og så er der en cykeloverdækning/redskabsskur.
Man bliver budt pænt velkommen af en rummelig entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der trappeløb til 1. sal og kælder, samt adgang til badeværelse og stue/køkken-alrummet. Badeværelset ved entréen er af fornuftig størrelse, har fine klinker på væg og terrazzo på gulv. Her er separat bruseniche og gulvvarme. Stue og køkken-alrummet er husets hjerterum. Her er god plads, masser af lys og perfekt indrettet til at være sammen med familien mens der laves mad. Fra køkken-alrummet er der en dobbeltdør ud til den sydvestvendte terrasse, hvor man har Brønshøjs vandtårn ude i horisonten. Fra køkken-alrummet er der også adgang til forældreafdelingen, som er en del af tilbygningen. Her har man et stort soveværelse med loft til kip, masser af plads til skabe, og så er der et stort badeværelse. I denne del og noget af stuen er der gulvvarme (i tilbygningen). Hvis vi bevæger os op på 1. salen, byder denne på en repos, hvor der kan laves arbejdsstation, samt tre soveværelser. Alle værelserne har en god større, hvor man let kan få plads til seng, skab og evt. skrivebord alt efter behov. Heroppe er der en dejlig udsigt udover kvarteret, samt et godt lysindfald. Kælderplanet fuldender huset med masser af plads til opbevaring, bryggers med vask og bordplads til at lægge tøj sammen og et par gode disponible rum. Kælderen er ca. 2.20 m til loftet og tør.
Sidst, men ikke mindst er der husets have. Haven er privat og overskuelig. Forhaven er flisebelagt, perfekt til en lille basketbane, på siden af huset er der en lille terrasse med indgang til stuen, hvor morgenkaffen kan nydes i solen og baghaven har en god størrelse græsplæne, en solrig, hævet terrasse og en stenbelagt terrasse.
Så glæd dig til at se dette hus – det er virkelig besøget værd.

OMRÅDE: Kendt som "det gamle Brønshøj". Omgivelserne er præget af ældre murermestervillaer på hyggelige veje, gode institutioner og skoler. Grønne rekreative områder som Degnemosen og Brønshøjparken. Ligeledes er Brønshøjs amfiteater lige rundt om hjørnet. Nærmiljøet byder på gode indkøbsmuligheder og offentlige transportforbindelser ved Brønshøj Torv. Ydermere tæt på Bellahøj Svømmestadion og Grøndal multicenter hvor alle indendørs sportsgrene kan udøves.

SKOLEDISTRIKT: Du er tilknyttet den populære Brønshøj Skole. På Brønshøj skole vægtes værdier som dialog, åbenhed, respekt og fællesskab højt i alle skolens aktiviteter. Stort fokus på den enkelte elevs individuelle faglige udvikling, men også på de områder der gør, at man kan være en del af et fællesskab. Skolen arbejder særligt målrettet med læsevejledning, naturfag, IT og specialundervisning. Tilbyder også lærere med specialkompetencer inden for AKT (adfærd, kontakt og trivsel) Samarbejdet med forældrene vægtes højt. Skolen tror på, at god dialog med hjemmet gør en forskel for børnenes udvikling.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1918
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	152 m²
Kælder	65 m²
Grundareal	528 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	5.327 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	61.012 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	49.556 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brønshøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Brønshøj

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Lejlighed på Østerbro med to små børn var blevet for lille. Fandt et super hyggeligt villakvarter, børnevenligt, masser af børn på vejen, tæt på tre skoler, rigtig hyggeligt nærmiljø. Og vigtigt for os fortsat rigtig tæt på byen"

Sådan er kvarteret

"Super hyggeligt gammelt villakvarter, roligt, stille, fine haver. Godt nærmiljø ved Brønshøj Torv med både restauranter, cafeer og dagligvarer butikker. Tæt på Utterslev Mose til gå og løbeturer"

Det viser vi vores gæster

"Brønshøj Torv, Utterslev Mose, Brønshøj Bistro, Cafe Staalvand"

Her handler vi

"SuperBrugsen 3 min gåafstand, Lokal butikker ved torvet, Netto, Rema1000"

Her slapper vi af

"I sommeren i haven i de kroge hvor der er læ og sol og på terrassen. Om vinteren i køkkenalrum, hvor der altid er masser af lys."

Hvorfor flytter vi herfra

"Mine børn er blevet voksne og flyttet hjemmefra, så jeg flytter sammen med min kone i ny bolig"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Her har altid været masser af børn og liv, så huset er klar til den næste familie kan finde masser af gode glade timer her :-)"