Torbenfeldtvej 20
2700 Brønshøj

7.195.000 kr. 86 m² 5 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 3.969 kr.
Boligareal 86 m²
Grundareal 387 m²
Rum 5
Energimærke

ÆSTETISK SMUK OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA TIL SALG.

Velkommen til Torbenfeldtvej 20 i Brønshøj.

Her udbydes en charmerende murermestervilla til salg, på 129 etagemeter fordelt i tre plan. Villaen er beliggende i et attraktivt villakvarter mellem Brønshøj og Vanløse, og kun få minutters gang fra Vandtårnet og Degnemosen. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Ved husets indgang, er der et fint vindfang som byder os velkommen, hvor der er plads til sko og overtøj. Fra hoveddøren har sælger fået anlagt et smukt terrazzogulv med håndlavet mosaik, som fører os helt ind til huset og ud på gæstetoilettet. Endvidere adgang til de to elegante stuer, som ligger i åben forbindelse. Her er flotte og velholdte plankegulve, samt stukkanter i loftet. Her har sælger indrettet sig med sofaarrangement og spisestue. Her er også en ny brændeovn fra 2021, som nænsomt er muret ind i skorstenen. Herfra er der videre adgang til køkkenet, som er opført i klassiske hvide elementer og med tilhørende hårde hvidevarer. I køkkenet er der en mindre spiseplads, men hvis man drømmer om det store moderne køkkenalrum, er det muligt at åbne op ind til stuen. Til sidst byder grundplan på et praktisk gæstetoilet og trappeforbindelse til husets førstesal. Her har sælger totalrenoveret etagen med nyt tag og helt ny planløsning, så der i dag er adgang til hele tre gode soveværelser og et badeværelse. Her er også gulvvarme og loft til kip. Badeværelset byder på væghængt toilet og badekar med brus. I husets underetage byder kælderen på to disponible rum til opbevaring og et godt fyrrum med vaskesøjle og nyt fjernvarmeanlæg.

EJENDOM: Den smukke murermestervilla er oprindeligt opført i 1934, men fremstår i dag totalrenoveret med respekt for den oprindelige byggestil. Sælger har nænsomt passet på ejendommen og er ikke gået på kompromis nogle steder. Tegltaget og hele husets førstesal er fra 2023, hvor der bl.a. er gulvvarme og loft til kip. Her er også nyt fjernvarmeanlæg, vandbeholder og el-tavle. Grunden udgør 387 kvadratmeter, hvor der er parkeringsplads, garage og et fint havestykke. I baghaven har sælger også fået lavet ny terrasse, der vender perfekt ift. eftermiddag- og aftensolen. I haven er det værd at nævne, at der er bevaret de gamle frugttræer, bærbuske og magnoliatræet i forhaven.

OMRÅDE: Bo i hjertet af Brønshøj på Torbenfeldtvej, som omkranses af smukke villaer og gamle bygninger, med kort afstand til Degnemosen og få hundrede meter fra det karismatiske vandtårn, som i dag bruges som kulturcenter. Her er man tæt på indkøbsmuligheder, offentlig transport, skønne grønne områder samt i cykelafstand til indre by. Degnemosen kan nydes og opleves på få min. gang fra huset, der inviterer på en god gå- eller løbetur. Der er ca. 700 meter rundt om mosen.

SKOLEDISTRIKT: Rødkilde Skole i Vanløse er kendetegnet ved et stærkt fokus på fællesskab, dialog og engagement. Skolen har høje ambitioner om noget af det allersværeste, nemlig elevdemokrati, og skolen er rigtig stolt af, at have fået opbygget et handlekraftigt elevråd. Skolen ønsker, at eleverne er involveret i skolens dagligdag og dens opgaver gennem skolepatrulje, IT-patrulje, miljø/naturpatrulje, legepatrulje afspejler dette tiltag. Det er skoleledelsens erfaring, at skolens elever og skolen som helhed vokser igennem sådanne initiativer.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1934
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	86 m²
Kælder	43 m²
Garage	20 m²
Grundareal	387 m²