Lystrupvej 14
2700 Brønshøj

10.750.000 kr. 160 m² 7 rum
Kontantpris 10.750.000 kr.
Ejerudgift 5.671 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 486 m²
Rum 7
Energimærke

RUMMELIG VILLA PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED

Velkommen til Lystrupvej 14 i Brønshøj. Her udbydes en stor, flot villa på 160 boligkvadratmeter og 63 kvadratmeter kælder. Huset er oprindelig fra 1933, og i 2001 kom 1. salen til. Her har man fået skabt nogle utrolig gode rammer, som kan rumme hele familien, inde som ude. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende fordelingsentré med plads til sko og overtøj, samt trappeforbindelse til husets førstesal. I grundplan byder planløsningen på et stort køkken-alrum med masser af lys, plankegulve, stukkanter og rosetter. Her kan hele familien være samlet til fødselsdag eller andre festlige begivenheder. For enden af køkken-alrummet er der en dagligstue, som man kan benytte til læsehjørne, krea-station og tv/sofaområde. I denne del af stuen er der også udgang til have, som vender mod vest. Grundplan byder yderligere på en god størrelse badeværelse, samt et praktisk bryggers, med nedgang til haven og dør ned til kælderen. Førstesalen er fra 2001, og her er en rigtig god fordeling. Her er en stor repos, et kæmpe værelse med to franske altaner og udsigt over villaområdet, og to gode værelser med masser af naturligt lysindfald. Her er også et badeværelse med separat brus, stort vaskemøbel og toilet. Kælderen byder på fire rum. Her er fin loftshøjde og klinker de fleste steder. Kælderen kan anvendes på mange forskellige måder, værksted, til svigerforældrene, opbevaring, hobbyrum eller noget helt femte. De seneste år har den været brugt til opbevaring, vaskerum og værksted. I kælderen er der også en ind/udgang. Grunden er 486 kvadratmeter, og huset rigtig fornuftigt på grunden. Her er der mulighed for at have en god størrelse baghave, men også en fornuftig forhave. I for- og baghave er der mulighed for sol hele dagen, samt er der flere gode spots, hvor man kan have bord og stole og hygge i families og venners lag. Glæd jer til at opleve dette skønne hus på denne ekstraordinære attraktive beliggenhed.

OMRÅDE: Kendt som "det gamle Brønshøj". Omgivelserne er præget af ældre murermestervillaer på hyggelige, stille, veje, gode institutioner og lige ved Brønshøj Skole. Lige rundt om hjørnet ligger Brønshøj Torv og det karismatiske vandtårn. Er man til natur og de grønne rekreative områder som Utterslev Mose, Degnemosen og Brønshøjparken, ligger det hele inden for kort afstand. Trods den centrale beliggenhed tæt på butikker og caféer er der overraskende stille og roligt når man sidder ude i haven. Den trafikerede Frederikssundsvej høres slet ikke. Nærmiljøet byder på gode indkøbsmuligheder, det nye kulturhus BRØK og offentlige transportforbindelser ved Brønshøj Torv. Ydermere tæt på Bellahøj Svømmestadion og Grøndal multicenter hvor alle indendørs sportsgrene kan udøves.

SKOLEDISTRIKT: Du er tilknyttet den populære Brønshøj Skole, som ligger lige nede for enden af vejen. På Brønshøj skole vægtes værdier som dialog, åbenhed, respekt og fællesskab højt i alle skolens aktiviteter. Stort fokus på den enkelte elevs individuelle faglige udvikling, men også på de områder der gør, at man kan være en del af et fællesskab. Skolen arbejder særligt målrettet med læsevejledning, naturfag, IT og specialundervisning. Tilbyder også lærere med specialkompetencer inden for AKT (adfærd, kontakt og trivsel) Samarbejdet med forældrene vægtes højt. Skolen tror på, at god dialog med hjemmet gør en forskel for børnenes udvikling.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.