Stenlillevej 10
2700 Brønshøj

7.795.000 kr. 133 m² 5 rum
Kontantpris 7.795.000 kr.
Ejerudgift 4.529 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 630 m²
Rum 5
Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR VILLA PÅ 205 ETAGEMETER!

Velkommen til Stenlillevej 10 i Brønshøj.
Her udbydes en indflytningsklar villa til salg, beliggende på en stille villavej i Brønshøj. Huset byder på hele 205 etagemeter, fordelt på tre plan og har gennemgået en større renovering. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Fra hoveddøren er der adgang til den nyrenoverede grundplan, samt trappeforbindelse til husets kælder, med direkte udgang til den private baghave. I grundplan bliver man mødt af en smuk og lys hall, med trappeforbindelse til husets førstesal. I grundplan har sælger nænsomt renoveret, med respekt for husets oprindelige byggestil. Her er nyt gulv i entreen, som løber videre ud til det nye køkken. Køkkenet er et kvalitetskøkken fra Aubo, som sælger har fået sat op i 2022. Her er god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der videre adgang til spisestuen, som har fine stukkanter i loftet og direkte udgang til baghaven. Via de franske døre, er der videre adgang til den store opholdsstue, hvor sælger har indrettet sig med sofaarrangement og hjemmearbejdsplads. Her er også flotte stukkanter, velbevaret plankegulve og nye elinstallationer. På husets førstesal får man den perfekte planløsning! Her er nyt badeværelse med gulvvarme, separat brus og væghængt toilet. Badeværelset er lavet i stilrene materialer med sildebensforbandt på flisegulvet. Endvidere adgang til hele tre gode soveværelser, der giver huset den perfekte disponering. I husets underetage byder kælderen på 72 kvadratmeter i mere rå stand, men med nypudsede vægge og frilagte bjælker i loftet. Her er adgang til et stort bryggers og tre disponible rum.

EJENDOM: Huset er opført i år 1922, og er om/tilbygget i år 1969. Villaen er beliggende på en dejlig 630 kvadratmeter stor grund, med god plads til børnefamilien. Den forrige ejer har renoveret sokkel og facade, så det i dag fremstår velholdt med sort sokkel. Hovedtrappen er ligeledes renoveret, og man har fået opsat nyt gelænder. I 2010/2011 er der langs forhuset lagt dræn, og der er lavet ny belægning til indkørslen. I forlængelse af indkørsel har man garage på 18 kvm. I 2014 blev der lagt dræn på husets bagside. Nuværende ejer har lavet en gennemgribende renovering og vedligeholdelse af hele grundplan og husets førstesal med bl.a. nyt køkken og badeværelse. Husets opvarmes med fjernvarme og har en flot Energimærkning D.

OMRÅDE: Børnevenlig vej med mange familier. Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport og Husum skole. Nærmeste S-togs stationer er Husum st. og Islev st. Tæt på grønne områder ved Utterslevs Mose, Kagsmosen samt Vestvolden. Tæt på skole uden børnene skal krydse store veje. Du er tæt på boldbanerne, hvor området netop har været igennem stor fornyelse med flere legepladser.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole. I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1922
Ombygget	1969
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	133 m²
Kælder	72 m²
Garage	18 m²
Grundareal	630 m²

Økonomi
Kontantpris	7.795.000 kr.
Ejerudgift	4.529 kr.

Finansiering
Udbetaling	390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.014 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.960 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.535
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Brønshøj, fordi beliggenheden var perfekt. Tæt på offentlig transport, så vi nemt kunne komme til arbejde og i et børnevenligt kvarter."

Sådan er kvarteret

"Det er et dejligt, børnevenligt kvarter - tæt på to skoler, daginstitutioner, legepladser og grønne områder."

Her handler vi

"Føtex, Netto og Rema 1000 ligger alle tæt på. Der er kort afstand til butikker i Frederiksberg og København, når der er behov for at købe andet end dagligvarer."

Her slapper vi af

"På en sommerdag - ude i den solrige have. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter ud af København for at komme tættere på vores familie."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi er glade for planløsningen med tre gode værelser og to stuer. Vi har renoveret huset med respekt for sjælen i et 100 år gammelt hus."