Tuxensvej 27
2700 Brønshøj

10.495.000 kr. 130 m² 6 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 5.293 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 474 m²
Rum 6
Energimærke

SMUK MURERMESTERVILLA PÅ FANTASTISK BELIGGENHED

Velkommen til Tuxensvej 27. Denne utrolig smukke murermestervilla på 130 m2 og på en af byen klart bedste adresser kan nu blive din. Huset står indflytningsklart, inde som ude, og har lave driftudgifter. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Man bliver velmødt af en fin entré med plads til sko og overtøj. Fra entréen har man adgang til pænt gæstetoilet med væghængt toilet, vindue og pudset vægge. I entreen er der trappeløb til 1. sal og kælder, adgang til et værelse, samt opholdsstue og køkken-alrummet. Køkken-alrummet er meget fantastisk. Køkkenet er fra Handcrafted interior, samt en smuk bordplade, masser af skuffeplads, køkkenø, udgang til en yderst solrig træterrasse og i åben forbindelse med spiseplads, hvor hele familie og vennerne kan samles. Her er smukke plankegulve, stuk og rosetter og masser af naturligt lys. Fra køkken-alrummet er der adgang til opholdsstuen, hvor der er god plads til sofa og nyde fredag aften med en god film og ungerne. Her er indbygget en smuk skabsreol og sammen med fyldningsdørene, stuk og plankegulvene, skaber det en behagelig stemning i fantastiske rammer. På 1. sal finder vi en rummelig repos, et stort badeværelse med gulvvarme og to store soveværelser med loft-til-kip. Det ene soveværelse ville kunne laves om til to alt efter behov. Huset ligger højt, og man fri udsigt over Brønshøj. Kælderen byder et stort opbevaringsrum, gæsterum eller værksted, samt et praktisk bryggers med maskiner og vand. Dette hus skal bare opleves.

EJENDOM: Huset er opført i 1929. Det fremstår i dag med pudset murstensfacade og sortglaseret tegl. Taget er skiftet i 05’. Huset er pudset op mellem 02’-04’. Der er lavet ny belægning i indkørslen 00’-05’. Forhave med carport er etableret i 1985. Huset er hulmursisoleret med 150 mm i væggene, og der er lavet undertag i forbindelse med det nye tag. Der er termovinduer i huset. Der er skiftet faldstamme i 04’. Der er også indsat rottespærre i kloakken i nyere tid. Man har dejlig have, fantastisk sydvendt terrasse og fornuftig 474 kvm grund.

OMRÅDET: Vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune med rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. Flotte omgivelser ved den grønne natur omkring Utterslev Mose, Kirkemosen, Brønshøj Parken og Degnemosen. Man er samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder omkring Brønshøj Torv. Fra Brønshøj Torv kører busserne 350S, 5C og 2A. På cykel nås byen hurtigt inden for ca. 15 min.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring til danbolig Brønshøj på 38 89 14 44 for at bestille en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1929
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Kælder	42 m²
Carport	28 m²
Grundareal	474 m²

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	5.293 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	57.478 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	46.787 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg