Pilesvinget 9
2700 Brønshøj

10.995.000 kr. 118 m² 4 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 5.676 kr.
Boligareal 118 m²
Grundareal 760 m²
Rum 4
Energimærke

MURERMESTERVILLA TIL SALG VED UTTERSLEV MOSE.

Velkommen til Pilesvinget 9 i Brønshøj. Her udbydes en klassisk murermestervilla til salg på Pilesvinget, som er én af de mest attraktive adresser i Brønshøj. Her er Utterslev Mose og de grønne rekreative områder, lige ude foran din dør. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

EJENDOM: Villaen er opført i røde mursten og tegl i 1935 og blev senere tilbygget i 1962. I dag fremstår huset med nyt tegltag fra 2015 og nye termovinduer fra 2010. Indvendigt byder huset på hele 166 etagemeter fordelt i tre plan. I grundplan byder planløsningen på to store stuer i åben forbindelse, hvor der er smukke sildebensparketgulve og direkte udgang til den grønne og private baghave. I åben forbindelse til stuen, ligger det klassiske elementkøkken fra Boform. I entréen er der god plads til sko og overtøj, samt trappeforbindelse til husets kælder og førstesal. I underetagen byder planløsningen på to store disponible rum, samt et badeværelse med separat brus, toilet og gulvvarme. I kælderen er der også nyt fjernvarmeanlæg fra 2018. På 1. salen byder planløsningen på en lille repos, med adgang til et badeværelse, med badekar, toilet og gulvvarme. Herfra videre adgang til et enormt stort soveværelse, der både har udsigt til haven og mod mosen. Her kan let laves flere soveværelser, såfremt at dette ønskes. Se alternativ plantegning hos mægler.

Grunden udgør 760 kvadratmeter og vender optimalt i forhold til solens bane. Her er sol hele dagen og god plads til hele familien. Sælger har både fået lavet træterrasse, carport og nænsomt løbende vedligeholdt både huset og haven.

OMRÅDE: Huset er beliggende på Pilesvinget i Brønshøj, som betegnes som den absolut bedste beliggenhed man kan ønske sig. Huset ligger i forreste række til Utterslev Mose og har kort afstand til Brønshøj Torv. Her er du er tæt på indkøb, transport, bibliotek, skole og torvet. En af Brønshøjs bedste beliggenheder. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange og man har godt forhold til sine naboer. Mange busser nås inden for et par min. 2A, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Ombygget	1962
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	118 m²
Kælder	48 m²
Garage	15 m²
Carport	18 m²
Grundareal	760 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	5.676 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	60.608 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	49.262 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.535
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brønshøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Brønshøj

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt med det sammen for den charmerende murermestervilla med en fantastisk beliggenhed."

Sådan er kvarteret

"Vores hus er beliggende i cykelafstand til byen og samtidig lige ud til skøn natur. Man går lige ud af hoveddøren, så er man på det omfattende sti-system, hvor man kan gå eller løbe skønne ture langs mosen og følge årstidernes gang."

Her handler vi

"Der er 10 minutters gang til Brønshøj Torv med indkøb, cafe’er, restauranter, fx. Café Stålvand, Brønshøj Bistro, Jagger Burger samt 2 bagere og mange andre specialbutikker. Fra Brønshøj Torv kan man let tage bussen ind til byen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter til en et-plans villa."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har boet her i 30 år, og har været utrolig glade for huset og området. Vi har etableret en dejlig urtehave, hvor man kan dyrke sine egne grøntsager og der er både æbletræ og ribs- og solbær-buske samt brombær og hindbær."