Pilesvinget 9
2700 Brønshøj

10.495.000 kr. 118 m² 4 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 5.676 kr.
Boligareal 118 m²
Grundareal 760 m²
Rum 4
Energimærke

MURERMESTERVILLA TIL SALG VED UTTERSLEV MOSE.

Klassisk murermestervilla med sjæl og charme – i første række til Utterslev Mose
Drømmer du om en villa med sjæl, plads og en unik beliggenhed tæt på både natur og by? Så byder Pilesvinget 9 i Brønshøj på noget helt særligt. Her får du en klassisk murermestervilla på én af Brønshøjs mest eftertragtede adresser – lige ved Utterslev Moserne og de skønne, grønne omgivelser.

Et hjem med plads til alle slags familier
Huset byder på 166 veludnyttede etagemeter, fordelt over tre plan, og passer perfekt til den moderne børnefamilie eller jer, der bare vil have god plads. De to store stuer i stueplan – med smukke sildebensparketgulve og direkte udgang til den skønne, private baghave – giver både plads til leg, hygge og samvær. Køkkenet fra Boform ligger i åben forbindelse med stuerne og skaber et naturligt samlingspunkt i huset. I stueplan kan let laves flere værelser, hvis man ønsker (se alternativ plantegning).
Førstesalen rummer et stort soveværelse med udsigt til haven og mosen – og her er også mulighed for at dele rummet op i flere værelser, hvis I har brug for det (se alternativ plantegning). Her er også badeværelse med badekar, toilet og gulvvarme. I kælderen er der både badeværelse med vaskesøjle og gulvvarme, samt to store disponible rum, som nemt kan indrettes som legerum, teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor.

En solrig og hyggelig have
Grunden er på hele 760 m² og vender perfekt i forhold til solen – her er der lys og varme hele dagen. Der er anlagt en hyggelig, stor træterrasse og god plads til både leg, afslapning og haveprojekter.

Beliggenhed i særklasse
Pilesvinget er en af Brønshøjs mest eftertragtede veje – og det er ikke uden grund. Du bor i første række til Utterslev Mose, men samtidig tæt på Brønshøj Torv, indkøb, cafeer, bibliotek, skole og offentlig transport. Med 2A, 5C og 350S kommer du hurtigt og nemt rundt og ind til Indre By på ingen tid - også på cykel.

Nabolaget er en blanding af både børnefamilier og ældre generationer – et trygt og imødekommende område, hvor man hilser på hinanden og nyder det gode naboskab.

Skole og institutioner tæt på
I hører til Brønshøj Skole, som er kendt for sit stærke fællesskab og en pædagogisk tilgang, der styrker både trivsel og læring (få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.). Der er flere daginstitutioner i nærheden, og alt kan nås enten til fods eller på cykel. Det giver en nem og fleksibel hverdag, hvor afleveringer, afhentninger og aktiviteter ikke kræver planlægning i timevis.

Det praktiske – og lidt til
Ejendommen er opført i 1935 og tilbygget i 1962. Huset står i dag med nyt klassisk tegltag fra 2015 og energivenlige termovinduer fra 2010. Fjernvarmeanlæg fra 2018. Huset er desuden løbende opdateret og vedligeholdt, så det hele fungerer.

Lyder det som dit nye hjem?
Ring allerede i dag på tlf. 3889 1444 og book en fremvisning. Denne villa skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Ombygget	1962
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	118 m²
Kælder	48 m²
Garage	15 m²
Carport	18 m²
Grundareal	760 m²

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	5.676 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	57.432 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	46.750 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brønshøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Brønshøj

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for 30 år siden med det samme for den charmerende murermestervilla med en fantastisk beliggenhed lige ud til Utterslev Mose. "

Sådan er kvarteret

"Huset er beliggende i cykelafstand til byen og samtidig lige ud til skøn natur. Man går lige ud af hoveddøren, så er man på det omfattende sti-system, hvor man kan gå, cykle eller løbe skønne ture langs mosen og følge årstidernes gang."

Her handler vi

"Der er 10 minutters gang til Brønshøj Torv med indkøb, cafe’er, restauranter, fx. Café Stålvand, Brønshøj Bistro, Jagger Burger samt 2 bagere og mange andre specialbutikker. Fra Brønshøj Torv kan man let tage bussen ind til byen. "

Her slapper vi af

"På den store solrige og ugenerte træ-terrasse."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter til en et-plans villa."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har boet her i 30 år, og har været utrolig glade for huset og området. Vi har etableret en dejlig urtehave, hvor man kan dyrke sine egne grøntsager, og der er både æbletræ og ribs- og solbær-buske samt brombær og hindbær."