Brønshøj Kirkevej 35
2700 Brønshøj

150 m² 5 rum
Boligareal 150 m²
Grundareal 979 m²
Rum 5
Energimærke

SJÆLDENT UDBUDT VILLA, PÅ EN FANTASTISK BELIGGENHED I BRØNSHØJ.

Velkommen til Brønshøj Kirkevej 35 i Brønshøj.
Her udbydes en arkitekttegnet villa på hele 300 etagemeter, beliggende mellem Brønshøj Torv og Utterslev Mose. Ejendommen passer perfekt til den pladskrævende og kvalitetsbevidste køber. Den parklignende have på hele 979 kvadratmeter, vender perfekt mod syd og skal opleves. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor i disse eksklusive rammer.

INDRETNING: Stor og indbydende fordelingsentré, mod god plads til garderobe og fordelingsgang til stueetagen på hele 150 kvadratmeter. Her er smukke sildebensparketgulve, samt marmorfliser der beklæder trappenedgangen til husets underetage, som ligeledes udgør imponerende 150 kvadratmeter. I grundplan byder planløsningen på et regulært soveværelse, med vindue mod øst, som i dag bruges som arbejdsværelse. Herfra er der videre adgang til den fantastiske opholdsstue, som ligger i åben forbindelse til spisestuen. Her er god plads til hele familien og masser af lysindfald! Her er desuden indbygget brændeovn og direkte udgang til den overdækkede fliseterrasse, som vender perfekt mod. Køkkenet er et klassisk elementkøkken, som let kan åbnes op til spisestuen, såfremt at man drømmer om det moderne køkkenalrum. Endvidere adgang til to store soveværelser, som tidligere har været opdelt til tre soveværelser. Badeværelset byder på toilet, separat bruseniche og el-gulvvarme. Til sidst byder grundplan også på et praktisk gæstetoilet. I underetagen byder kælderen på 150 velindrettede kvadratmeter, som er særdeles anvendelige. Her er tørt, højt til loftet og mange indretningsmuligheder. I dag byder planløsningen på tre store disponible rum, et opbevaringsrum, vinkælder og et stort vaskerum. Derudover er der integreret garage og egen indgang. Haven udgør 979 kvadratmeter og står utrolig velholdt. Sælger har med stor flid passet og plejet hus og have siden 1989.

EJENDOM: Arkitekttegnet villa fra 1953 opført i røde mursten og tegl. Her er kobbertagrender, termovinduer, fjernvarme og solceller fra 2012. Derudover er huset hulmursisoleret og løbende nænsomt vedligeholdt og har en flot Energimærkning D. Husets tagetage er ikke udnyttet, her er mulighed for at udnytte 90 kvadratmeter loftsrum.

OMRÅDE: Central villavej beliggende mellem Brønshøj Torv og Utterslev Mose, som er en af de bedste beliggenheder i Brønshøj. Du er tæt på indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har godt forhold til sine naboer. Mange busser nås inden for et par min. 2A, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Du kan gå ned til Utterslev Mose på kun 1 minut, som er et grønt åndehul med masser af natur og dyreliv.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444