Hampeland 10
2700 Brønshøj

5.595.000 kr. 87 m² 3 rum
Kontantpris 5.595.000 kr.
Ejerudgift 3.155 kr.
Boligareal 87 m²
Grundareal 620 m²
Rum 3
Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR VILLA TIL SALG PÅ 174 ETAGEMETER.

Velkommen til Hampeland 10 i Brønshøj.
Her udbydes en perfekt villa til den unge børnefamilie, der søger et nyt hjem i gode rammer. Huset er opdelt i to plan på i alt 174 etagemeter, og haven vender perfekt og udgør 620 kvadratmeter. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Fra den nye hoveddør, kommer man ind til husets fordelingsentré, men adgang til hele husets grundplan. Her byder planløsningen på et nyt og lækkert flisebadeværelse fra 2021. Her er gulvvarme, separat bruseniche og væghængt toilet. Herfra videre adgang til et stort og regulært forældresoveværelse, med indbygget klædeskab og med god plads til dobbeltseng. Fra entréen er der adgang til endnu et soveværelse, som er perfekt egnet til børne- eller gæsteværelse. Her er også indbygget klædeskab og nyt vindue mod den overdækket terrasse. Husets hjerterum og store samlingspunkt, er det moderne køkkenalrum i åben forbindelse til stuen. Her er plads til hele familien, og gode lysindfald fra alle sider. Her er bl.a. to direkte udgange til haven, samt et stort vinduesparti, hvor familien i dag har lavet hyggekrog. Såfremt man ønsker at bygge til, kan det gøres der hvor sælger har lavet overdækket terrasse. I stuen har sælger indrettet sig med både spiseplads og sofaarrangement. Køkkenet er opført i 2020 og byder på en masse god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. I husets underetage byder planløsningen på 87 kvadratmeter i fin stand. Her har sælger indrettet sig med hjemmearbejdsplads, gæsteværelse, fyrrum og et praktisk vaskerum. Fra kælderen er der to direkte udgange og adgang til den muret garage, som bruges til opbevaring. I haven er der flere gode fliseterrasser, masser af grønt og god plads til børnene kan lege i rolige omgivelser.

EJENDOM: Rød murstensvilla fra 1948, med nyere tagpap og termovinduer fra 2013. Huset opvarmes med fjernvarme og sælger har installeret nyt fjernvarmeanlæg i 2020. Indvendigt fremstår huset særdeles velholdt med bl.a. nyt køkken og badeværelse. Sælger har også fået lavet nye elinstallationer i kælderen, samt hurtigt internet med Fibernet. Grunden udgør 620 kvadratmeter, så her er god plads til hele familien og til at børnene kan lege og hoppe på trampolin.

OMRÅDE: Her er man hyggeligt placeret tæt på Vestvolden, hvor man har grønne stier til Utterslev Mose og Kagsmosen. Langs Vestvolden rammer man den grønne cykelkile, som man kan følge hele vejen ud til Valby Parken. Man er tæt på flere busser, som kan tages fra Frederikssundsvej og som går ca. hvert 5. minut, samt hele natten. Ydermere er man i cykelafstand til Husum- og Herlev S-togs station. Har man bil, kan man let tilgå ring 3, som fører dig hurtigt syd- og nordpå. Man ligger også meget tæt på det nye og store center BIG, som rummer indkøb, restauranter, fitness og biograf.

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder inden for læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ”Få salgsopstilling m.m.”.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1948
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	87 m²
Kælder	87 m²
Grundareal	620 m²

Økonomi
Kontantpris	5.595.000 kr.
Ejerudgift	3.155 kr.

Finansiering
Udbetaling	280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.699 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.986 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husumvold

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husumvold

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Dejlig rolig vej meget tæt på natur med stadig tæt på København."

Sådan er kvarteret

"Så dejligt. Virkelig søde naboer. Virkelig god og hyggelig grundejerforening med flere gode arrangementer gennem året. Der er et godt sammenhold, og alle er søde til at hjælpe hinanden."

Det viser vi vores gæster

"Det hyggelig rum vi bruger næsten al vores til i med køkken og stue samlet. Her er så dejligt et lys og rum. Alle kan samles og alligevel lave sit eget, hvis det er behovet. Børnene kan lege mens de voksne laver mad og deslige."

Her slapper vi af

"I det store vinduesparti med en pude i ryggen, sol på kroppen og en kop kaffe. Åbne havedøren og sidde på det øverste trin og nyde haven i al den flor gennem sommeren - en dejlig sval morgen eller en solfyldt eftermiddag/aften. Haven rundt er fantastisk på alle tider af dagen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil tilbage til Jylland, hvor alt vores familie stadig bor. "