Skensvedvej 24
2700 Brønshøj

8.195.000 kr. 113 m² 5 rum
Kontantpris 8.195.000 kr.
Ejerudgift 4.083 kr.
Boligareal 113 m²
Grundareal 657 m²
Rum 5
Energimærke

GENNEMRENOVERET VILLA TIL SALG.

Velkommen til Skensvedvej 24 i Brønshøj.
Her udbydes en indflytningsklar villa til salg, på hele 174 etagemeter fordelt i tre plan. Villaen egner sig perfekt til børnefamilien, der drømmer om et veldisponeret hjem i gode rammer. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende og lys entré, med plads til sko og overtøj, samt adgang til hele husets grundplan. Køkkenet er et klassisk elementkøkken fra Invita, med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der fri udsigt til den grønne og private baghave, samt franske døre ind til spisestuen. I spisestuen er der plads til hele familien, brændeovn og fine stukkanter i loftet. I åben forbindelse til spisepladsen ligger opholdsstuen, hvor sælger har indrettet sig med sofaarrangement. Fra den lyse vinkelstue er der direkte udgang til den store træterrasse, som sælger har nydt stor glæde af. Terrassen følger huset og solens bane rundt om huset, så der altid er et sted med sol og skygge. 1. sal: Her får man den absolut bedste planløsning med adgang til tre gode soveværelser og et stort badeværelse. Badeværelset er renoveret i 2015 og byder på tre store Velux-vinduer, som kaster en masse lys ind på badeværelset, der både har badekar, separat brus, dobbelt vask og toilet. I husets underetage byder kælderen på 61 velrenoverede kvadratmeter fra 2020. Her er klinkegulve med gulvvarme, bryggers med egen indgang, samt et stort lækkert badeværelse og disp. rum. Her er indretningsmulighederne mange, som både kan være en gæste- eller teenageafdeling.

EJENDOM: Villaen er opført i røde mursten i 1933 og blev senere ombygget i 1996, da husets førstesal blev etableret. I dag byder huset på 174 gennemrenoveret kvadratmeter, hvoraf de 61 kvadratmeter ligger i husets underetage, som blev renoveret i 2020. Villaen fremstår med omfuget facade, termovinduer og nypudset sokkel. Indvendigt fremstår huset særdeles indflytningsklart med to nyere badeværelser og køkken fra 2010. Herudover er der originale plankegulve og fine stukkanter i loftet, som spiller supergodt sammen med sælgers istandsættelser. Grunden byder på 657 kvadratmeter, der ligesom huset, fremstår særdeles velholdt. Her er god plads til børnene frit kan lege eller hoppe på trampolin, imens solen kan nydes på den store træterrasse, som vender helt perfekt.

OMRÅDE: Du er centralt placeret i villakvarteret mellem Brønshøj og Vanløse med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier. Her er også kort afstand til Husum Parken, der oser af liv og glade dage. Her er ligger skolen, legepladserne og fodboldklubben med kunstgræsbanerne. Busser nås hurtigt på Frederikssundsvej eller Husum Torv (2A, 5C og 350S). S-tog og Metro ved Islev st. eller Vanløse st. inden for 5-10 min.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole. I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Ombygget	1996
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	113 m²
Kælder	61 m²
Grundareal	657 m²