Solsikkevej 11
2700 Brønshøj

6.995.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.039 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 387 m²
Rum 4
Energimærke

KARISMATISK VILLA TIL SALG, 250 METER FRA UTTERSLEV MOSE.

Velkommen til Solsikkevej 11.
Her udbydes en smuk villa til salg fra 1912, på 181 etagemeter fordelt i tre plan. Huset står tomt og kan overtages hurtigst muligt. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Lys fordelingsentré med nydelig trappeforbindelse til husets førstesal. I grundplan byder plantegningen på to store stuer i åben forbindelse. Her er højt til loftet, smukke stukkanter og rosetter som udsmykning. I spisestuen er der brændeovn, direkte udgang til terrassen og åben forbindelse til køkkenet. Køkkenet er opført i hvide elementer med stålgreb og træbordplade. På 1. salen er der adgang til to store soveværelser, et mindre disponibelt rum og et badeværelse. Badeværelset er opført i 2011 og byder på badekar, samt toilet og vask i hvid sanitet. I underetagen byder kælderen på 61 kvadratmeter, som er fordelt på endnu et nyere badeværelse, samt en stor gildesal. Badeværelset byder på separat bruseniche, vaskesøjle og toilet. Derudover har kælderen også egen indgang.

EJENDOM: Villaen er opført i 1912 i en elegant byggestil og byder på hele 181 etagemeter fordelt i tre plan. Huset har termovinduer og opvarmes med fjernvarme. Grunden udgør 387 kvadratmeter hvor baghaven og træterrassen vender perfekt mod syd. I forhaven er der plads til parkering og adgang til garagen.

OMRÅDE: Du er centralt placeret i villakvarteret i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier. I kort afstand fra huset ligger Utterslev Mose, og den anden vej ligger Husumparken, hvor der er boldbaner, legepladser, skole og institutioner. Busser nås hurtigt på Frederikssundsvej eller fra Husum Torv (2A, 5C og 350S). S-tog og Metro ved Islev st. eller Vanløse st. inden for 5-10 min.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole. I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1912
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	120 m²
Kælder	61 m²
Grundareal	387 m²

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	4.039 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.969 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.424 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering