Tåstrupvej 3
2700 Brønshøj

9.395.000 kr. 173 m² 6 rum
Kontantpris 9.395.000 kr.
Ejerudgift 4.698 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 800 m²
Rum 6
Energimærke

Smuk og rummelig villa med 261 etagemeter og skøn, privat have

Velkommen til Tåstrupvej 3. Her udbydes et smukt hus på hele 261 etagemeter, som er fuldstændig indflytningsklart. Huset har i sælgers ejertid gennemgået en omfattende renovering fra kælder til kvist, hvilket også afspejles i den flotte tilstandsrapport. Ejendommen ligger desuden på en rolig og børnevenlig beliggenhed tæt på skole, institutioner og indkøb. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Man bliver budt velkommen i en rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til badeværelse, køkken/alrum, en stor opholdsstue samt trappeløb til både første sal og kælder. Køkkenet er rummeligt med masser af bord- og skabsplads. I forlængelse af køkkenet ligger spisestuen med plads til et stort spisebord, så hele familien kan samles. Herfra er der udgang til en solrig terrasse. Stuen er helt magisk med ekstraordinært meget plads og fantastiske vinduespartier, hvor det naturlige lys strømmer ind. Her er blandt andet et smukt gulv-til-loft-vindue, hvor man kan sidde og nyde udsigten til den skønne, sydvendte baghave. Der er gulvvarme i stue, bad og entré. 1. sal byder på en praktisk repos, som eventuelt kan benyttes til hjemmekontor, samt tre gode værelser. Alle værelser har en god størrelse, loft til kip og et dejligt lysindfald — et perfekt sted at vågne og være klar til dagen. Husets kælder er ligeledes renoveret, højloftet og anvendelig til mange formål. Her er fem gode disponible rum, alle med gulvvarme, som kan indrettes efter behov. I det bagerste rum med vaskefaciliteter er tiltænkt til etablering af et ekstra badeværelse. Rummet har en ideel størrelse til at skabe et flot og eksklusivt badeværelse. Haven er et dejligt fristed, hvor man virkelig kan slappe af. Foran huset er der en mindre, men frodig og privat forhave. Baghaven er meget ugeneret med god beplantning, en flot græsplæne til bold og leg samt sol fra morgen til aften. Generelt fremstår huset overalt i rigtig god stand, med kvalitetsmaterialer og uden kompromiser. Hvis du leder efter et stort, indflytningsklart hus i et roligt og børnevenligt område – så er det her, du skal slå til.

EJENDOM: Ejendommen er opført i 1936 og rummer 173 boligkvadratmeter samt 88 m² kælder. Grunden er på 800 m². Huset fremstår flot filset og med nyt tegltag fra 2008. Der er isat 3-lags energivinduer, og der er etableret omfangsdræn rundt om huset. Alle større udgifter er allerede afholdt, så der er minimalt vedligehold fremover. Tilstandsrapporten er flot uden anmærkninger af betydning, og huset har energimærke C.

OMRÅDE: Du bor centralt i et hyggeligt villakvarter mellem Brønshøj og Vanløse med nem adgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine naboer er en god blanding af børnefamilier, og området har et stærkt lokalt fællesskab. Busser findes hurtigt på Frederikssundsvej eller ved Husum Torv (2A, 5C og 350S), mens S-tog kan nås fra Husum Station inden for 5–10 minutter.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole har som grundværdi gensidig respekt og er siden 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskoler, hvor eleverne lærer at vise forståelse for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en klar anti-mobbepolitik, som er med til at sikre elevernes trivsel og udvikling.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Ombygget	1944
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	173 m²
Kælder	88 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	800 m²

Økonomi
Kontantpris	9.395.000 kr.
Ejerudgift	4.698 kr.

Finansiering
Udbetaling	470.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.581 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.805 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering