Lilliendalsvej 17
2700 Brønshøj

11.995.000 kr. 146 m² 5 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 5.592 kr.
Boligareal 146 m²
Grundareal 685 m²
Rum 5
Energimærke

SJÆLDENT UDBUDT VILLA, PÅ TOPBELIGGENHED I BRØNSHØJ.

Velkommen til Lilliendalsvej 17 i Brønshøj.
Her udbydes en stor murermestervilla til salg, med mansardtag og sydvestvendt have, på en af Brønshøjs bedste og mest stille villaveje. Ejendommen byder på hele 219 etagemeter, som passer perfekt til den store og pladskrævende børnefamilie. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med trappeforbindelse til husets førstesal og underetage. I grundplan byder planløsningen på et stort køkkenalrum med gulvvarme. Her har sælger fået opsat et klassisk elementkøkken fra Invita, i hvide grebsfrie elementer, med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der udsigt til den grønne have og terrassen. I forlængelse af køkkenet har sælger indrettet sig med spiseplads og fået lavet direkte udgang til den nye træterrasse fra 2019. Endvidere byder planløsningen på en stor opholdsstue, med god plads til hele familien. Her kan der også laves et ekstra værelse eller kontor. Fra tv-stuen er der videre adgang til en mindre tilbygning, hvor sælger har indrettet et ekstra værelse, som også har direkte udgang til træterrassen. Til sidst byder grundplan på et stort flisebadeværelse, med gulvvarme, separat bruseniche og toilet. 1. sal: Her får man den perfekte planløsning med adgang til hele fire soveværelser, samt et badeværelse med toilet. Her er ingen skrå vægge og et væld af indretningsmuligheder. I husets underetage byder kælderen på 73 kvadratmeter. Her er tre gode disponible rum, samt en gildesal, som sælger har indrettet med minibar og sofaarrangement. Haven er helt fantastisk og er alle børnefamiliers drøm. Udover at haven vender perfekt mod sydvest, så er her både plads til store og små. Sælger har opført et hyggeligt drivhus af genbrugsmaterialer i 2018 og der er legehus oppe i det gamle frugttræ. Generelt er der bare et stort udvalg af spiselige frugt, bær og samtidigt plads til boldspil og leg.

EJENDOM: Villaen er opført i 1924 i røde mursten og tegl, og er løbende nænsomt vedligeholdt. Senest er der skiftet til nye termovinduer i 2018 og fuget om i 2023. Tegltaget er skiftet i 1999 og varmekilden er fjernvarme. Grunden udgør 685 kvadratmeter, med en fantastisk grøn og privat baghave, som vender perfekt mod sydvest. Indvendigt byder huset på hele 219 etagemeter fordelt på tre plan. Her er også carport og et stort redskabsskur, som sælger har haft stor glæde af. Ydermere er der adgang til Fibernet og opladning til el-bil.

OMRÅDE: Du er perfekt placeret midt i Brønshøj, hvor man stille er trukket væk fra de store veje, så her er helt stille med grønne kig til alle sider. På denne beliggenhed nyder man godt af både at kunne bruge Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Man har kort cykeltur til Jernbane Allé i Vanløse med metro og det nye center Kronen. Her findes Lagkagehuset, Wedo salatbar, flere gode sushirestauranter og hyggelig biograf. På den anden side langs Frederikssundsvej finder man lokal slagter, ostemand, Riccos kaffebar, Lagekagehuset, Kirstens konditori som har vundet flere priser i blandt andet kategorien Danmarks bedste brød. Ved Brønshøj Torv finder man lokal bistro med hyggelig morgenmad og gode hverdagsretter. Ydermere finder man den berømte Cafe Staalvand, som laver en habil burger. Man har gode rekreative grønne områder ved Utterslev Mose, Degnemosen, Brønshøj Parken, Vestvolden og Kagsmosen. Her kan man hele tiden udforske nye grønne oaser. På vejen er også hyggeligt grønt grundejerforeningsareal med legeplads, hvor områdets børn mødes. Indkøb klares let i Netto, Super Brugsen, Rema1000, Irma og Kiwi. Via Slotsherrensvej og Hillerødgade når man hurtigt Godthåbsvej til Frederiksberg og H.C. Andersens Boulevard til indre by. Via Frederikssundsvej når man hurtigt motorvejen Ring 3, som let fører en Nord eller Sydpå.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1924
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	146 m²
Kælder	73 m²
Udhus	13 m²
Carport	16 m²
Grundareal	685 m²

Økonomi
Kontantpris	11.995.000 kr.
Ejerudgift	5.592 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	63.403 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	52.183 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn