Bavnevangen 7
2700 Brønshøj

11.995.000 kr. 150 m² 7 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 5.386 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 394 m²
Rum 7
Energimærke

SMUK MURERMESTERVILLA TIL SALG MED UDNYTTET 2. SAL.

Velkommen til Bavnevangen 7 i Brønshøj.
Her udbydes en fantastisk villa til salg fra 1920, der byder 213 etagemeter plus udnyttet 2. sal, der giver huset hele fire etager. Ejendommen er sjældent udbudt og har haft samme ejer siden 1984. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med fordelingsgang, samt smuk trappeforbindelse til husets førstesal og kælder. I grundplan byder villaen på to gode stuer med franske døre, hvor sælger har indrettet sig med spisestue og opholdsstue. Her er velholdte og smukke plankegulve, samt nydelige stukkanter i loftet. Fra spisestuen er der udgang til en overdækket træterrasse og den private baghave. Fra spisestuen kan der åbnes op til køkkenet, såfremt at det moderne køkkenalrum ønskes. Køkkenet er et klassisk elementkøkken med fin skabsplads, tilhørende hårde hvidevarer og med en lille spiseplads. Til sidst byder grundplan også på et praktisk gæstetoilet. 1. sal: Her er der adgang til tre gode værelser, hvoraf sælger bruger det ene værelse til walk-in, hvor der er lavet skabsvæg. Endvidere adgang til husets 2. sal, som ikke er godkendt til beboelse, men som byder på to gode disponible værelser. I Husets underetage byder kælderen på 63 kvadratmeter, hvor sælger bl.a. fik lavet nyt flisebadeværelse i 2014 med separat bruseniche, toilet og højtvandsluk. Endvidere adgang til to gode disponible rum.

EJENDOM: Smuk murermestervilla fra 1920, opført i røde mursten og tegl. Taget er skiftet til røde betontegl i 80’erne og generelt har sælger løbende vedligeholdt huset nænsomt. Her er bl.a. omfuget facade, lavet hulmursisolering, højtvandsluk og nyt badeværelse. Husets varmekilde er fjernvarme og har en flot Energimærkning C. Grunden udgør 394 kvadratmeter og haven har alt det som man drømmer om, med både terrasse og masser af grønt.

OMRÅDET: Villaen er beliggende i Brønshøjs mest eftertragtede kvarter mellem Brønshøj Torv og Utterslev Mose. På denne skønne adresse er man tæt på Brønshøj Kirke og de grønne kreative områder ved moserne. Selv med den centrale beliggenhed til butikslivet ved Brønshøj Torv samt til motorvejsnettet, er der intet andet end fuglekvidder og kvarterets børns leg i haverne at høre.

SKOLEDISTRIKT: Bellahøj Skole har siden 2008 dannet rammen om landets allerførste offentlige idrætsskole med dertilhørende totalt nyopførte sportsfaciliteter. Skolens idrætslinje (fodbold, basketball, svømning og håndbold) optager hvert år ca. 30 elever i 7. klasse, der alle er udøvere af deres respektive sportsgren på højt niveau. Skolen ligger kun 570 meter fra huset.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på telefon 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1920
Rum	7
Bad	1
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	150 m²
Kælder	63 m²
Carport	10 m²
Grundareal	394 m²