Husumvej 88
2700 Brønshøj

6.295.000 kr. 146 m² 7 rum
Kontantpris 6.295.000 kr.
Ejerudgift 4.643 kr.
Boligareal 146 m²
Grundareal 591 m²
Rum 7
Energimærke

MULIGHEDSRIG VILLA PÅ HELE 274 ETAGEMETER!

Velkommen til Husumvej 88.
Her udbydes en spændende udviklingsejendom til salg, hvor der tidligere har været kombineret bolig og erhverv. I dag står huset tomt og er klar til at overtages af en stor børnefamilie, eller dem der søger et kollektiv eller tofamilieshus. Vi glæder os til at vise jer alle mulighederne og byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Stor og indbydende fordelingsentré med ovenlysvindue og adgang til hele grundplan, som byder på hele 146 kvadratmeter! Her er der adgang til hele tre gode soveværelser, samt to store opholdsstuer i åben forbindelse. Her er der fine stukkanter i loftet og gode lysindfald. Køkkenet er stort og regulært med spiseplads, som evt. kan flyttes ind til den store spisestue, såfremt at det moderne køkkenalrum ønskes. Dette vil også frigive et ekstra soveværelse eller hjemmearbejdsplads. Herudover er der adgang til et depotrum og et flisebadeværelse med toilet og karbad. Bagerst har sælger lavet en gæsteafdeling med et værelse, tekøkken og toilet, som har egen indgang. Dette kan let inddrages til villaen igen. I underetagen byder kælderen på hele 128 kvadratmeter, som i mange år har været brugt til opbevaring. Her er knastørt og højt til loftet. Her er der adgang til 5 disponible rum, samt et badeværelse og fyrrum.

EJENDOM: Villaen er opført i 1953 og byder på hele 274 etagemeter fordelt i to plan. I mange år har kælderen været brugt til erhverv, hvor en VVS’er har haft hjemsted. I dag er huset tomt og klar til overtagelse. Foran huset er der plads til hele 4 parkeringspladser, samt garage og bagvedliggende redskabsskur. Grunden udgør 591 kvadratmeter, har adgang til Fibernet og varmekilden er fjernvarme.

OMRÅDET: Du er centralt placeret i Brønshøj tæt på indkøb, fitness, transport og skole. Ydermere let adgang til, gå eller løbetur omkring de rekreative områder langs Utterslev Mose og Kagsmosen. Et område præget af mange børnefamilier og et godt naboskab. Endvidere kun 7 km. til Rådhuspladsen og motorvejsnettet kan nås inden for få minutter. Vejen har netop fået anlagt ny asfalt der reducerer trafikstøj og hastighedsgrænsen er nedsat til kun 40 km/t.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole. I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1953
Rum	7
Bad	2
Toilet	4
Plan	1
Boligareal	146 m²
Kælder	128 m²
Garage	27 m²
Grundareal	591 m²